31RS0025-01-2022-002168-30 № 2-90/2023 (2-1603/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,
при секретаре Проскуриной М.С.,
с участием истца ФИО1
представителя отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними, материнства и детства Управления социальной защиты населения Яковлевского района ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.Я.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 (далее - истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 13.10.2020г.
Одновременно с истцом в указанном жилом доме с 29.12.2020 года зарегистрированы ФИО3, <дата> года рождения, и ее несовершеннолетняя дочь К.Я.А., <дата> года рождения.
ФИО1 обратился с исковым заявлением, в котором указывает, что с ответчиков ФИО3 он поссорился в июне 2022 года и разошлись, ответчик со своей дочерью уехали, забрав свои личные вещи из его дома. Фактически ответчик больше на спорное жилое помещение не претендовала, бремя оплаты коммунальных услуг никогда не несла, членами семьи истца, ответчики не являются. Просит прекратить право пользования ФИО3 и К.Я.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, так как намерен его продать.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО3 и К.Я.А. в судебное заседание не явились, извещались о дате и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом электронным заказным письмом, почтовый конверт возвращен в суд без вручения адресату.
Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними, материнства и детства Управления социальной защиты населения Яковлевского района ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснив, что при телефонном разговоре ФИО3 сообщила, что ей есть где жить и зарегистрироваться по месту жительства, в настоящее время с сожителем оформляют ипотеку на квартиру.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя третьего лица ФИО2, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 13.10.2020г. (л.д.8-12).
Одновременно с истцом в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3, <дата> года рождения, и ее несовершеннолетняя дочь К.Я.А., <дата> года рождения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В данном случае устранение нарушений прав истца возможно путем признания ФИО3 и несовершеннолетней К.Я.А.. утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ответчики с июня 2022 года не проживают в спорном жилом помещении и соответственно не несут бремя его содержания, их длительное отсутствие в жилом помещении не является временным, что подтверждается письменными материалами дела.
Установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчики в указанном жилом доме не проживают длительное время.
ФИО3 и несовершеннолетняя К.Я.А. сохраняют лишь регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами с ответчиками не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчиков нарушает права собственников жилого помещения.
Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственников отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 и несовершеннолетней К.Я.А.. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО1 к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.Я.А. о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес> и несовершеннолетнюю К.Я.А., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Решение20.01.2023