К делу № 2-1274/2023
УИД: 23RS0002-01-2022-008564-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 21 февраля 2023 года
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Язвенко Р.В.,
при секретаре Пузеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
установил:
Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО1 в котором просит: взыскать со ФИО1 в пользу администрации города Сочи (ИНН <***> ОГРН <***>) сумму задолженности в размере 400 346,40 руб. за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 20.05.2019 по 13.05.2020 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 69 837,86 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени заседания извещен, причины не явки суду не сообщены.
Ответчик в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации города Сочи о взыскании задолженности не подлежат удовлетворению.
Материалами дела установлено следующее:
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке площадью 6700 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является муниципальное образование городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.
Земельный участок с кадастровым номером № образован на основании постановления администрации города Сочи от 20.05.2019 № 771 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в Адлерском районе <адрес>, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, участок в районе тепличного комбината на реке Большая Херота, с сохранением его в измененных границах».
Земельный участок с кадастровым 23№ находится в собственности муниципального образования город-курорт Сочи с 13.01.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН, и предоставлен в пользование на условиях аренды ФИО2 по договору от 30.07.1999 №4900001508.
На основании вышеуказанного постановления администрации города Сочи в договор аренды от 30.07.1999 № 4900001508 внесены изменения в части изменения площади земельного участка и арендной платы (дополнительное соглашение от 24.04.2020).
На основании постановления администрации города Сочи от 14.05.2020 № 773 земельный участок площадью 6700 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «рыночный комплекс», предоставлен в пользование на условиях аренды ФИО1 по договору от 05.10.2020 № 4900011148.
В соответствии с пунктом 3.1. исчисление арендной платы по договору устанавливается с 14.05.2020.
Согласно данным государственной модернизированной информационно-аналитической системы учета объектов и неналоговых доходов в Краснодарском крае ФИО1 платежи в бюджет за пользование земельным участком с кадастровым номером № до момента заключения договора аренды не осуществлял.
В соответствии с подпунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды земельного участка не освобождает сторону оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в соответствии с принятыми нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.
Иск мотивирован тем, что в рамках досудебной работы в адрес ФИО1 письмом от 14.05.2021 № 7562/02.01-47 направлялась претензия о необходимости произвести оплату неосновательного обогащения за пользование вышеуказанным земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако требования досудебной претензии ответчиком не были удовлетворены. Таким образом, сумма задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером м № за период с 20.05.2019 по 13.05.2020 составляет 400 346,40 руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 69 837,86 руб.
Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение №547475 от 16.09.2022 об оплате ФИО1 400346 руб. 40 копеек.
С учетом добровольной оплаты, суд приходит к заключению об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении иска администрации города Сочи к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.
Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 года.
Судья Адлерского
районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.
Копия верна: судья секретарь