Дело № 2-186/2025
УИД: 86RS0018-01-2025-000112-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт. Междуреченский 13 мая 2025 года
Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Леоновой Е.А.,
с участием прокурора - помощника прокурора Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ФИО1,
при секретаре судебного заседания Торейкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО3, который с начала 2020 года в указанном жилье не проживает, место жительства его неизвестно. Ответчик расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Истец намерен продать квартиру, но регистрация ответчика ограничивает его право на распоряжение собственностью.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказным письмом, которое по истечении срока хранения в организации почтовой связи АО «Почта России» ДД.ММ.ГГГГ возвращено в суд. Представитель истца ФИО2 – ..., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, в суд не явилась; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказным письмом, которое по истечении срока хранения в организации почтовой связи АО «Почта России» ДД.ММ.ГГГГ возвращено в суд. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО3 в суд не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказным письмом, которое по истечении срока хранения в организации почтовой связи АО «Почта России» ДД.ММ.ГГГГ возвращено в суд.
Прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.
Изучив исковое заявление, заслушав заключение прокурора и исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как предусмотрено в ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5 ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3
Исходя из добытых в ходе судебного разбирательства письменных доказательств, суд установил, что ФИО3 находился в браке с ФИО4, матерью истца, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Ответчик ФИО3 родственником истца не является, истец членом своей семьи его не считает. ФИО3 проживал в жилом помещении, принадлежавшем его бывшей супруге, пользовался медицинскими услугами БУ «<адрес> больница», является получателем страховой пенсии по старости, пенсию получает посредством зачисления на банковский счёт; не позднее ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорного жилья и прекратил право пользования им, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. В настоящее время ФИО3 фактически проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ работает сторожем в ГБУЗ <адрес> «Балтийская центральная районная больница» по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок; с ДД.ММ.ГГГГ прикреплен и пользуется медицинскими услугами в ГБУЗ «Балтийская центральная районная больница».
Согласно ст.ст. 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводам о том, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, бремя несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и на содержание жилого помещения не несёт, намерений проживать в указанной квартире не имеет, кроме того, сам факт его добровольного выезда в другое место жительства однозначно свидетельствует, что ответчик утратил право пользования предоставленным ему ранее права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, пгт. Междуреченский, <адрес>. В таком случае жилищные права собственника жилого помещения подлежат защите, а положение, существовавшее до их нарушения, - восстановлению, в связи с чем заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Ответчик доказательств в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, опровергающих доводы истца, а равно подтверждающих обстоятельства сохранения у него права владения и пользования спорным жилым помещением, не представил.
Поскольку в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, то на основании ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дополнительно определять порядок и срок исполнения решения суда, как просит истец, не требуется.
В связи с тем, что исковое неимущественное требование истца ФИО2 удовлетворено, то в порядке ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. подлежат возмещению в пользу истца с ответчика ФИО3 в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 (идентификационный номер налогоплательщика <данные изъяты>) к ФИО3 (идентификационный номер налогоплательщика <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 (идентификационный номер налогоплательщика <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (идентификационный номер налогоплательщика <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (идентификационный номер налогоплательщика <данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Мотивированное решение суда составлено 27.05.2025.
.
.
Судья Е.А. Леонова