Дело № 2 – 592/2022
УИД: 44RS0006-01-2022-001151-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2022 г. гор. Галич Костромской области
Галичский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Балашовой Е.В.,
при секретаре Чижовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОГБУ «Галичская районная станция по борьбе с болезнями животных» о признании записей ошибочными, признании права собственности на жилой дом, о прекращении права общей долевой собственности и погашении записей о регистрации права,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ОГБУ «Галичская районная станция по борьбе с болезнями животных» о признании записей ошибочными, признании права собственности на жилой дом, о прекращении права общей долевой собственности и погашении записей о регистрации права, мотивируя свои исковые требования тем, что 28 октября 19999 г. между администрацией станции по борьбе с болезнями животных и ФИО2 и ФИО3 (в браке ФИО1) Т.А. заключен договор №1 передачи жилья в собственность в порядке приватизации. На основании Закона «О приватизации жилого фонда в РСФСР» и Положения о порядке и условиях приватизации государственного и муниципального жилого фонда гор. Галича, утвержденного решением сессии городского Совета народных депутатов от 20.02.1992, администрация ветеринарной станции передала в собственность ФИО2 и ФИО3 (в браке ФИО1) Т.А. по 1/2 доле каждой квартиру в одноквартирном доме, состоящую из 3 комнат, общей площадью 76,8 кв.м, в том числе жилой площадью 42.71 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности по указанному договору приватизации было зарегистрировано в Костромском областном регистрационном центре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.11.1999 сделаны записи регистрации ..... соответственно.
28.07.2006 ФИО2 подарила ФИО3 (в браке ФИО1) Т.А. 1/2 долю 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Переход права зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.08.2006 сделаны записи регистрации ......
Согласно сведениям выписки из ЕГРН от <дата> в ЕГРН внесены следующие сведения квартира с ..... с инв......, площадью 56,6 кв.м, назначение: жилое, количество этажей:. 1, расположенная по адресу: <адрес>, кв. б/н, в пределах объекта недвижимости с .....
Принадлежащая ей квартира фактически представляет собой одноэтажный одноквартирный жилой дом с отдельным входом, с изолированным земельным участком с расположенными на нем надворными постройками. Иных квартир в указанном жилом доме не имеется.
Согласно справке о данных технического учета по домовладению №232 от 24.08.2022 в состав принадлежащего ФИО1 объекта входит:
- основное строение - каркасно-засыпной жилой дом - лит. Л с помещениями:
помещение № 1 - кухня площадью 13,8 кв.м, помещение № 2 - жилая комната площадью 43 кв.м,
- основная пристройка - бревенчатый жилой дом - лит. Л1 с помещениями: помещение № 3 - подсобное помещение площадью 16,6 кв.м.
Площадь здания составила 79,2 кв.м, площадь помещений здания составила 73.4 кв.м, в том числе площадь жилых комнат составила 43 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования составила 30,4 кв.м.
Согласно примечанию справке о данных технического учета по домовладению № 232 от 24.08.2022 площадь здания 79,2 кв.м, рассчитана в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от <дата> № П/0393, в котором указано, что площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренней поверхности наружных стен.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..... площадью 1200 кв.м, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, предоставленном ФИО2 П. администрации Ореховского сельсовета Галичского района Костромской области № 7 от 07.07.1992 на праве собственности.
Согласно сведениям выписки из ЕГРН КУВИ-999/2022-1346757 от 09.11.2022 в пределах земельного участка с ..... площадью 1200 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>, расположен объект недвижимости с .....
По сведениям выписки из ЕГРН КУВИ-999/2022-1346770 от <дата> в жилом доме с ..... назначение: жилое, площадью 56,5 кв.м, количество этажей: 1, расположенном по адресу: <адрес> находящегося в пределах объекта недвижимости - земельного участка с ..... расположено помещение с КН .....
В соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» по договору передачи жилья в собственность порядке приватизации №1 заключенному 28.10.1999 между администрацией ветеринарной станции по борьбе с болезнями животных и Ильной Ю.А. и ФИО3 (в браке ФИО1) Т.А., было передано только жилое помещение в пределах квартиры, в собственности балансодержателя - ветеринарной станции по борьбе с болезнями животных должно было оставаться общее имущество жилого дома и в последствии с баланс администрации ветеринарной станции должно было быть передано в собственность владельца жилого помещения.
Однако указанный дом в собственности владельца жилого помещения не передан, в собственности администрации Галичского муниципального района Костромской области не значится, в связи с чем истец не имеет возможности обратиться о снятии с баланса и передаче ей общего имущества дома.
Ненадлежащее оформление документов на принадлежащий ей жилой дом лишает её возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Внести изменения в договор без судебного решения не представляется возможным, связи с тем, что договор сторонами исполнен.
Приведение правового статуса жилого дома из «одноквартирного жилого дома» в соответствие с фактическим статусом - «индивидуальный жилой дом», необходимо ей для регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области права на земельный участок.
Таким образом, истец ФИО1 просит суд:
- признать ошибочной запись, касающуюся характеристики жилого помещения в договоре передачи жилья в собственность в порядке приватизации № 1 от 28.10.1999, заключенном между администрацией ветеринарной станции по борьбе с болезнями животных и ФИО2, ФИО3, по которому ФИО2 и ФИО3 приобрели по 1/2 доле каждая в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>;
считать переданным по договору передачи жилья в собственность в порядке приватизации №1 от 28.10.1999, заключенному между администрацией ветеринарной станции по борьбе с болезнями животных и ФИО2, ФИО3, одноэтажный жилой дом, назначение жилое, общей площадью 56,5 кв.м, инв. ....., расположенный по адресу: <адрес>;
- признать ошибочной запись, касающуюся характеристики жилого помещения в договоре дарения доли квартиры от <дата>, заключенном между ФИО2 и ФИО3, по которому ФИО3 приобрела в собственность 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>;
считать переданным по договору дарения доли квартиры от 28.07.2006, заключенному между ФИО2 и ФИО3 1/2 долю одноэтажного жилого дома, назначение жилое, общей площадью 56,5 кв.м, инв. ....., расположенного по адресу: <адрес>;
- признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 79,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,
- прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ....., общей площадью 56,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и погасить запись о регистрации права ........... от 23.11. 1999;
прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ....., общей площадью 56,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и погасить запись о регистрации права ..... от 23.08. 2006.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования
Представитель ответчика в лице начальника ОГБУ «Галичская районная станция по борьбе с болезнями животных» ФИО4 иск признала и не возражает против его удовлетворения.
Третье лицо департамент имущественных и земельных отношений Костромской области в судебное заседание не явился. Заместителем директора департамента ФИО5 направлен отзыв на иск, в котором указано, что вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда, имущественных притязаний в отношении предмета спора не имеет.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явилось. Главным специалистом-экспертом отдела правового обеспечения, организации, мониторинга и контроля ФИО6 представлен отзыв на иск, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 173 и 198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать ошибочной запись, касающуюся характеристики жилого помещения в договоре передачи жилья в собственность в порядке приватизации ..... от <дата>, заключенном между администрацией ветеринарной станции по борьбе с болезнями животных и ФИО2, ФИО3, по которому ФИО2 и ФИО3 приобрели по 1/2 доле каждая в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Считать переданным по договору передачи жилья в собственность в порядке приватизации ..... от <дата>, заключенному между администрацией ветеринарной станции по борьбе с болезнями животных и ФИО2, ФИО3, одноэтажный жилой дом, назначение жилое, общей площадью 56,5 кв.м, инв. ....., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать ошибочной запись, касающуюся характеристики жилого помещения в договоре дарения доли квартиры от <дата>, заключенном между ФИО2 и ФИО3, по которому ФИО3 приобрела в собственность 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Считать переданным по договору дарения доли квартиры от <дата>, заключенному между ФИО2 и ФИО3 1/2 долю одноэтажного жилого дома, назначение жилое, общей площадью 56,5 кв.м, инв. ....., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт ..... ..... <адрес> <адрес> <адрес> <дата>, код подразделения ....., право собственности на жилой дом, общей площадью 79,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт ..... ..... <адрес> <адрес> <дата>, код подразделения ....., на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ....., общей площадью 56,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и погасить запись о регистрации права ..... от 23.11. 1999.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт ..... ..... <адрес> <адрес> <адрес> <дата>, код подразделения ....., на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ....., общей площадью 56,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и погасить запись о регистрации права ..... от 23.08. 2006.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В.Балашова
Решение принято в окончательной форме – 29 декабря 2022 г.
Судья