Гражданское дело №2-80/2025

УИД 49RS 0006-01-2025-000143-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сусуман 17 июля 2025 года

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Тигор Н.А.,

при помощнике судьи Улюмджиеве Ч.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний №1 Сусуманского районного суда Магаданской области, расположенного по адресу: <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 12 ноября 2019 года приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором с 5 мая 2022 года значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире фактически не проживает. Поскольку сниматься с регистрационного учёта в добровольном порядке ФИО2 не желает, а данный факт существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>.

Истец ФИО1, а также ответчик ФИО2, будучи уведомленными о дате и времени судебного заседания, для участия в нем не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Истец в просительной части иска, а также посредством телефонограммы, ссылаясь на удаленность места работы, отсутствие реальной возможности прибыть в город Сусуман в назначенные судом дату и время, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Направленная в адрес ответчика почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении сроки хранения.

Письменный отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен.

На основании частей 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, 12 ноября 2019 года на основании договора купли-продажи квартиры ФИО1 (покупатель) приобрел у ФИО3, действующего от имени ФИО4 (продавца), в собственность <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> (л.д.12-14).

Право собственности на указанную квартиру ФИО1 зарегистрировано 21 ноября 2019 года и сохранилось на момент обращения с исковым заявлением и рассмотрения дела судом (л.д.15-16, 28-29).

5 мая 2022 года ответчик ФИО2 с согласия собственника квартиры (л.д.40) бессрочно зарегистрирован в указанном жилом помещении и остается зарегистрированным в нем по настоящее время (л.д.39), что соответствует содержанию выписки из финансового лицевого счета на принадлежащую истцу <адрес> в <адрес> (л.д.11).

Из приведенных истцом сведений следует, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Доказательств обратного в материалах дела не имеется. Членом семьи собственников спорного жилого помещения ФИО2 не является.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения в материалы дела не представлено, равно как не представлено и доказательств наличия у ответчика права бессрочного пользования жилым помещением, судом наличие у ФИО2 такого права не установлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим его право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно статье 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с иском в суд истцом, в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей (л.д.4).

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то судебные расходы надлежит взыскать с ответчика в пользу ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 №) в пользу ФИО1 (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Н.А. Тигор