РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2023 года г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Беликовой А.А.,

при секретаре Лебедевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Сурска Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от дата АО «Сурский литейно-механический завод» на безвозмездной основе передал в долевую собственность граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно договору дарения от дата ФИО2, ФИО3, ФИО4 подарили принадлежащие им на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждый ФИО1 Управлением Росреестра по Пензенской области (Городищенский отдел) в регистрации права собственности на данную квартиру истцу было отказано ввиду того, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.09.1998 года отсутствовала печать продавца - АО «Сурский литейно-механический завод». Кроме того, на дату заключения договора АО «Сурский литейно-механический завод» не имело права на передачу квартиры в собственность граждан.

На основании изложенного, ФИО1 просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Сурска Городищенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица - Управление Росреестра по Пензенской области и ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица - ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дата между ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, с одной стороны, и Акционерным обществом «Сурский литейно-механический завод», с другой стороны, заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из копии технического паспорта на <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на дата, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в <адрес>, в указанной квартире были зарегистрированы с дата ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4

Согласно договору дарения от дата, ФИО2, ФИО4, ФИО3 подарили ФИО1 <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзацы первый и третий статьи 7 Закона).

В силу положений ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 с 1998 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Однако ввиду ненадлежащего оформления договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от дата «Сурский литейно-механический завод» право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано. То обстоятельство, что при приватизации государственного предприятия здание по адресу: <адрес>, не было передано в муниципальную собственность, не может служить основанием для ограничения жилищных прав истца, в том числе права на приватизацию законно занимаемого им с 1998 года жилого помещения. До настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной. Третьи лица на указанную квартиру не претендуют.

При таком положении, суд считает заявленные требования обоснованными и полагает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, (паспорт дата, выдан Сурским отделением милиции Городищенского РОВД <адрес> дата) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.А. Беликова