УИД № 77RS0017-02-2024-009103-15

2-7981/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 09 декабря 2024 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО1, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7981/2024 по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма, поскольку спорная квартира утратила статус служебной и является собственностью адрес, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО2 с составом семьи (сын фио, сын фио, сестра Лочмелис фио) зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, указанная квартира для проживания была предоставлена матери истца фио, в связи с ордером №383282 от 16 февраля 1989 года. фио умерла, с момента вселения спорная квартира является для них единственным жилым помещением, используется ими по назначению для проживания, осуществляется оплата коммунальных услуг, иных жилых помещений на праве собственности и праве пользования не имеют, что подтверждается справками об отсутствии недвижимости. В 2023 г. истец обратился к ответчику за получение государственной услуги на заключение договора социального найма, между тем, письмом от 21 июня 2023 года истцу было отказано, в связи с непредставлением полного комплекта документов, а именно копии решения суда о лишении родительских прав матери его несовершеннолетних детей, которое сам по себе истец получить не может в связи с тем, что не является участникам по гражданскому делу, в котором фио лишили родительских прав на несовершеннолетних детей. На основании изложенного истец просит обязать департамент городского имущества адрес заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес с включением в договор социального найма членов его семьи.

Истец судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их суд удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен, представлено письменное возражение на иск.

Дело рассмотрено судом при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности с пояснениями сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 16.02.1989 г. Москворецким исполнительным комитетом совета народных депутатов адрес был выдан ордер №383282 о предоставлении жилой адресфио на право занятия жилой площади по адресу: адрес, площадью 62,7 кв.адрес с нанимателем в квартиру были вселены дочь фио, сын ФИО2

На момент предоставления фио служебного жилого помещения действовал ЖК адрес, согласно ст. 101 которого, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданам, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета Совета народных депутатов адрес.

фио умерла в 1999 году.

Из выписки ЕГРН следует, что спорная квартира по адресу: адрес, находится в собственности адрес и в силу закона является муниципальной.

Из выписки из домовой книги следует, что по состоянию на 01.11.2024 г. в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: фио, ФИО2, фио, фио, фио

Возражения ДГИ адрес об отказе в удовлетворении иска основаны на том, что истцом не представлены документы подтверждающие прекращение права собственности жилым помещением фио, фио

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г., утвержденного Постановлением Президиума ВС РФ от 07.06.200 года и от 14.06.2006 года, следует, что факт принятия решения о переда служебных жилых помещений, которые находились в государственно собственности и были закреплены за государственными предприятиями ил учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность или собственность субъект Российской Федерации предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанны жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в который включается и право нанимателя на передачу ему жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП в редакции постановлений Правительства Москвы от 26.04.2011 № 158-ПП, от 20.02.2018 № 87-ПП, от 19.12.2018 № 1653-ПП, - с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:

Факт предоставления фио с составом семьи жилого помещения до 1 марта 2005 года, то есть до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Указанные обстоятельства позволяют суду отнести истцов к категории лиц, приведенных в Постановлении Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП, с которыми фактически сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма.

Ответчик, отказывая истцу в предоставлении государственной услуги указал, что последним не предоставлены документы, подтверждающее прекращении права пользования спорным жилым помещением фио, фио

Вместе с тем, лица, в отношении которых ответчик просил истца предоставить доказательства о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением, в спорной квартире не зарегистрированы, так, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрационного учета 03.07.2020 г. по заявлению и зарегистрирован по адресу адрес; фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. выписан по решению суда 31.07.2001 г., а потому не имеют права пользования спорным жилым помещением.

По смыслу действующего законодательства, отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду должно было предшествовать его предоставлению истцу в качестве специализированного по договору найма служебного жилого помещения, при этом жилые помещения при передаче в муниципальную собственность утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Спорная квартира находится в собственности адрес, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования суду не представлены; данные о том, что спорное жилое помещение относилось к специализированному жилому фонду на момент возникновения права собственности адрес на него отсутствуют.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Таким образом, сроки фактического пользования и содержания жилого помещения с 1999 года, со смерти ответственного нанимателя, которому предоставлено жилое помещение, постоянное проживание и регистрацию истцов в нем, а также то, что спорная квартира не имеет учтенного статуса служебного жилья и к ней должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в целях соблюдения предусмотренных Конституцией РФ гарантий и исключения произвольного лишения истцов жилища, суд приходит к выводу о том, что истцы имеет право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Оформление договора социального найма в письменном виде является правом истцов, в связи с чем, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении квартиры расположенной по адресу: адрес, с включением в договор социального найма жилого помещения членов семьи, в том числе: сына фио паспортные данные, сына фио паспортные данные, сына фио паспортные данные, Лочмелис фио.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении квартиры расположенной по адресу: адрес, с включением в договор социального найма жилого помещения членов семьи, в том числе: сына фио паспортные данные, сына фио паспортные данные, сына фио паспортные данные, Лочмелис фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 20.01.2025 г.