Решение по делу № 2-1488/2024 от 19.02.2025

16RS0041-01-2024-002649-86 Дело № 2-89/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли – продажи земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В списках с/о «<данные изъяты>» участок № значится за ФИО3, что подтверждается архивной выпиской из решения исполкома <адрес> <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 обратились в МФЦ для регистрации сделки и перехода права пользования на земельный участок, но сотрудники МФЦ отказали в данной услуге, так как за ФИО3 не зарегистрировано право на земельный участок, также земельный участок не стоял на кадастровом учете и не был отмежеван.

<данные изъяты> года ФИО1 заключила и за свой счет оплатила договор с кадастровым инженером для проведения кадастровых работ, чтобы в дальнейшем оформить земельный участок на себя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила заявление на имя председателя ОСНТ о принятии в состав ОСНТ и зарегистрировать садовый участок №, площадью <данные изъяты> соток, в товариществе <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ проводилось запротоколированное собрание садового общества <данные изъяты>», где решили принять ФИО1 в члены садового общества <данные изъяты>», участок №, площадь участка <данные изъяты> кв.м.

После чего, ФИО1 была выдана членская книжка садовода, согласно которой уплачивает взносы и использует земельный участок по целевому назначению. В период, когда был получен земельный участок, были проведены работы по уборке земельного участка от мусора, инвентарная будка, емкость для воды, участок приведен в надлежащее состояние и используется в соответствии с целевым назначением.

<данные изъяты> года кадастровый инженер проделал работы по оформлению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, садовое общество «<данные изъяты>», участок №, в собственность и постановки на государственный кадастровый учет.

Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением за № была утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты> садовое общество «<данные изъяты>», участок №. согласно схеме.

В дальнейшем земельный участок был оставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

После проведения работ ФИО1 хотела обратиться к ФИО3 для регистрации права собственности на земельный участок, но выяснилось, что ФИО3 умер. В реестре наследственных дел после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.

ФИО1 предоставила необходимые документы в <данные изъяты>, но был получен отказ в предоставлении муниципальной услуги в связи с отсутствием оснований.

На основании и изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> садовое общество «<данные изъяты>», участок №, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенное использования: ведение садоводства.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующий на основании письменного заявления, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества ФИО5 в судебное заседание не явилась, ранее с в судебном заседании не возражала по вопросу удовлетворения требований ФИО1

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «<данные изъяты> ФИО6» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон по материалам гражданского дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно Архивной выписке из решения исполкома <адрес> <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ отведено <данные изъяты> га земель, в том числе <данные изъяты> га пашни под коллективные сады для рабочих и служащих <данные изъяты> из земель, совхоза <данные изъяты> В списке, предоставленном садоводческим товариществом «<данные изъяты>» значится ФИО3, участок № – <данные изъяты> кв.м.

ФИО3 продал по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 садовый участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> разрешенное использование земельного участка: садоводство и огородничество, земельный участок принадлежит продавцу на основании права пользования <данные изъяты> года на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на собрании садового товарищества <данные изъяты>» было решено принять ФИО1 в члены садового общества «<данные изъяты> земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Протоколом № Собрания садоводов садового общества <данные изъяты>», проведенного в форме очного голосования. После чего, ФИО1 была выдана членская книжка садовода, согласно которой уплачивает взносы и использует земельный участок по целевому назначению.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет садовый участок в обществе <данные изъяты>» за №, площадью <данные изъяты> кв.м., числится в списках ОСНТ с апреля 2023 года.

Согласно ответу ПАО <данные изъяты> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев заявление ФИО1 ПАО «<данные изъяты>. ФИО6 согласовывает схему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>», участок №, для целей садоводства и огородничества, без дальнейшего возведения строений в связи с тем, что рассматриваемый земельный участок находится в границе зоны с особыми условиями использования территории скважины <данные изъяты>

<данные изъяты> года кадастровый инженер проделал работы по оформлению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, садовое общество «<данные изъяты>, участок №, в собственность и постановки на государственный кадастровый учет.

В дальнейшем земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

После проведения работ ФИО1 хотела обратиться к ФИО3 для регистрации права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответов нотариусов <данные изъяты> наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось.

После проведения работ ФИО1 предоставила необходимые документы в <данные изъяты> с целью оформления в собственность спорного земельного участка, но ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в связи с отсутствием оснований.

Изложенные обстоятельства подтверждают невозможность приобретения прав на земельный участок во внесудебном порядке. Вместе с тем основания для признания прав на землю имеются в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Кроме того, ФИО1 является членом садоводческого объединения, фактически образованного из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", добросовестно и на законных основаниях владеет участком, расположенным на территории данного садового общества, использует участок по его целевому назначению - для садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет.

Исходя из вышеуказанных документов, ФИО1 была принята в члены с/о «<данные изъяты>, ей предоставлен в пользование конкретный земельный участок, из членов садового товарищества до настоящего времени не исключена, спорный земельный участок не изъят из оборота.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», участок №, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенное использования: ведение садоводства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

<данные изъяты>