Дело №2-623/2023
73RS0013-01-2023-000533-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 в обосновании заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики. Указанную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от (ДАТА).
Бывший собственник квартиры ФИО2 согласно договору купли-продажи, обязалась сняться с регистрационного учета и снять все зарегистрированных лиц в указанной квартире до (ДАТА).
Однако до сегодняшнего дня этого не сделала.
В связи с регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении она несет дополнительные затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Просит признать ФИО2, ФИО3, прекратившими право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что приобрела квартиру у доверенного лица ответчиков. Они должны были приехать из Москвы и сняться с регистрационного учета, но так и не приехали. Квартира в настоящее время пустая, вещей их там нет, так как они давно проживают в Москве.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности с (ДАТА) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.36-37).
Основанием возникновения права собственности на жилое помещение явился договор купли-продажи квартиры от (ДАТА).
Согласно п.7 указанного договора, продавец обязуется освободить и передать квартиру в срок до 10.01.2023, сняться сам и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в срок до 14.01.2023.
Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 28.02.2023 ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственников не являются.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценивая собранные в дело доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Надлежит прекратить право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в том числе решение суда, вступившее в законную силу о выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) ФИО3 (ИНН №*) удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 21 марта 2023 года.
Председательствующий судья А.В.Берхеева