Дело № 2-57/2023
УИД 27RS0021-01-2022-001603-97
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Переяславка 18 января 2023 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубс Н.В.,
при секретаре судебного заседания Аджигуловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, в обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который не является родственником истцу, и который по вышеуказанному адресу не проживает. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Данное обстоятельство нарушает её права как собственника. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявления исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело без её участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, просил дело рассмотреть без его участия.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку препятствий для этого не имеется.
Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из справки начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по району имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Факт регистрации ФИО2 по вышеуказанному адресу подтверждается также сведениями из ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю.
В соответствии с актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе специалиста администрации ФИО3, участкового инспектора ОМВД России по району имени Лазо ФИО4, инспектора администрации ФИО5 проведен осмотр квартиры по адресу: <адрес>, в результате которого обнаружено, что в жилом помещении ФИО2 не проживает.
Согласно объяснений соседей ФИО6, ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает на протяжении длительного времени.
Факт не проживания в спорном жилом помещении, добровольный выезд из него ответчик подтвердил, исковые требования признал.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является. Сведений о том, что в судебном порядке ответчик признавался членом семьи истца, не имеется, стороны на такие обстоятельства не ссылаются. Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Из обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения спора, судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, бремя его содержания не несет, а также не является членом семьи истца.
При этом, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика из дома <адрес>, являлся вынужденным, а также истцом ответчику чинились какие-либо препятствия для проживания в нем.
Отсутствие либо наличие у ответчика иного жилого помещения само по себе не может являться основанием для признания иска необоснованным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.
Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998 №4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Действия ответчика находятся в противоречии с названными нормативными актами, поскольку он значится зарегистрированным в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности по регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства.
Таким образом, ответчик, нарушает своими действиями право истца как собственника жилого помещения. Регистрация ответчика по указанному адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия ФИО1 в реализации её прав.
Поскольку между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок проживания ответчика, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, но остаётся зарегистрированным по данному адресу, чем ограничивает право истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 (№ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Н.В. Дубс