мотивированное решение изготовлено 28.02.2025
дело № 2-209/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 18 февраля 2025 года
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,
при помощнике судьи Брылуновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени,
установил:
ООО «УК «Чкаловская» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 62945,07 рублей, пени за просрочку уплаты жилищно – коммунальных начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13978,03 рублей.
В обоснование требований истец указал, что жилой дом <адрес> находится в управлении истца на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме. Ответчик является собственником квартиры № в доме по вышеуказанному адресу, однако обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет. Образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик и его представители в судебном заседании иск признали частично.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.
Заслушав объяснения ответчика и его представителей, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по оплате жилищно –коммунальных услуг у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, возникает с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> находится в управлении истца, который осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, оказывает коммунальные услуги собственникам жилых помещений.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> поступила в общую долевую собственность ФИО9. (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля) на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.
По данным наследственного дела, наследство ФИО10. принял ее сын ФИО1, который в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Данные факты подтверждены материалами наследственного дела.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности, согласно которому задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62945,07 рублей, пеня за просрочку уплаты указанных жилищно – коммунальных начислений за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13978,03 рублей.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного Суда Свердловской области от 20.04.2023 по делу № А60-12259\2023 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) в отношении ФИО1
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 25.10.2023 по этому же делу процедура реализации имущества ФИО1 завершена, ФИО1 освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, за исключением требований, указанных в п.п. 5 и 6 ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
В силу пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).
Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, в том числе на требования кредиторов по текущим платежам. Такие требования сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством.
В силу пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за длящееся оказание услуг (коммунальных услуг), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Исходя из положений ч. 3 ст. 127 и ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, датой возбуждения производства по делу о банкротстве является дата вынесения определения о принятии заявления о признании должника банкротом.
В силу пункта 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (взыскании неустойки) учесть следующее. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами.
Банкротное дело в отношении ФИО1 АВ. возбуждено арбитражным судом 20.03.2023 (дата принятия к производству заявления о признании банкротом).
Следовательно, жилищно – коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок уплаты которых наступил до даты возбуждения дела о банкротстве, а также пеня за просрочку указанных платежей за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются реестровыми платежами и подлежали рассмотрению в рамках дела о банкротстве ответчика.
По факту окончания процедуры банкротства ответчик ФИО1 освобождается от исполнения всех обязательств по оплате жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по оплате пени за просрочку указанных платежей за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
При таком положении исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку уплаты указанных платежей за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.
Срок уплаты жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наступил после возбуждения дела о банкротстве. Следовательно, требования о взыскании данных жилищных платежей и пени за просрочку их уплаты за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются текущими. Следовательно, истец вправе требовать их взыскания с ответчика в рамках настоящего спора, после завершения процедуры банкротства.
Согласно расчету истца, задолженность по оплате жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (9 месяцев) составила 22730,76 рублей. Размер начисления за каждый месяц в пределах вышеуказанного периода составляет 2525,64 рублей и включает в числе прочих начисления за коммунальные услуги ХВС индивидуальное потребление (по 285,54 рублей в месяц, что за 9 месяцев составляет 2569,86 рублей) и водоотведение индивидуального потребления (по 251 рублю в месяц, что за 9 месяцев составляет 2259 рублей).
Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги ХВС и водоотведение индивидуального потребления в квартиру по адресу: <адрес>, истцом не предоставлены.
Данное обстоятельство подтверждается объяснениями ответчика и показаниями свидетеля - старшей по дому ФИО2 и выданной ею справкой, перепиской между ответчиком и Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, фотографиями квартиры ответчика, из которых установлено, что в 2018 году в доме по адресу: <адрес> произведен капитальный ремонт стояков холодного водоснабжения путем их замены. С указанного времени квартира № в данном доме к новому стояку ХВС и водоотведения не подключена, подача и слив холодной воды в данном жилом помещении не производится.
Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг ХВС и водоотведение индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика не возникла. Требование истца о взыскании с ответчика в составе общей задолженности начислений за данные услуги за вышеуказанный период в суммах 2569,86 рублей и 2259 рублей, и пени за просрочку уплаты данных начислений за время просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд признает необоснованным.
По приведенным мотивам суд исключает из совокупного размера жилищно – коммунальной задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необоснованные начисления платы за ХВС и водоотведение индивидуального потребления и определяет итоговый размер долга - 17901,90 рублей (22730,76 рублей – 2569,86 рублей – 2259 рублей).
Доказательства полного или частичного погашения вышеуказанной задолженности или иного ее размера ответчик суду не представил.
При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 17901,90 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд отказывает в связи с необоснованностью.
Поскольку ответчик допустил просрочку уплаты жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то правовые основания для взыскания пени за просрочку исполнения данного обязательства на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации имеются.
За каждый месяц в пределах вышеуказанного периода истцом начислена задолженность в размере 2525,64 рублей, из которых необоснованные начисления ХВС и водоотведение составили в месяц 285,54 рублей и 251 рубль соответственно. Суд исключает суммы указанных необоснованных начислений из общего ежемесячного начисления и определяет размер обоснованного ежемесячного долга в пределах периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который необходимо принять в расчете пени, равным 1989,10 рублей (2525,64 руб. – 285,54 руб. – 251 руб.).
Расчет пени следующий:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 989,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 989,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,79 р.
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
144
9,50 %
1/130
1 989,10 ? 144 ? 1/130 ? 9.5%
209,31 р.
Итого:
247,10р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 989,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 989,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,79 р.
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
114
9,50 %
1/130
1 989,10 ? 114 ? 1/130 ? 9.5%
165,71 р.
Итого:
203,50р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 989,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 989,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,79 р.
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
81
9,50 %
1/130
1 989,10 ? 81 ? 1/130 ? 9.5%
117,74 р.
Итого:
155,53р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 989,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 989,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,79 р.
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
51
9,50 %
1/130
1 989,10 ? 51 ? 1/130 ? 9.5%
74,13 р.
Итого:
111,92р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 989,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 989,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,79 р.
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
18
9,50 %
1/130
1 989,10 ? 18 ? 1/130 ? 9.5%
26,16 р.
Итого:
63,95р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 989,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
47
9,50 %
1/300
1 989,10 ? 47 ? 1/300 ? 9.5%
29,60 р.
Итого:
29,60р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 989,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
15
9,50 %
1/300
1 989,10 ? 15 ? 1/300 ? 9.5%
9,45 р.
Итого:
9,45р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 989,10
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
14
9,50 %
0
1 989,10 ? 14 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
Итого:
0,00р.
Сумма основного долга: 17 901,90 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 821,05 руб.
Таким образом, совокупный размер обоснованной пени за просрочку уплаты жилищно – коммунальных начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 821,05 рублей. Данную сумму пени – 821,05 рублей за вышеуказанный период суд присуждает к взысканию с ответчика в пользу истца и удовлетворяет исковые требования в указанной части.
В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ответчику о взыскании пени за просрочку уплаты жилищно – коммунальных услуг, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд отказывает в связи с необоснованностью.
Поскольку решением суда иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 610 рублей по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО «Управляющая компания «Чкаловская» (ИНН <***>)
к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Чкаловская» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг - 17901 рубль 90 копеек, пеню – 821 рубль 05 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 610 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.
Председательствующий Ю.В. Тарасюк