Решение по делу № 2-180/2023 от 17.02.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречное исковое заявление <ФИО> , <ФИО>, к <ФИО> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УИД: 59RS0004-01-2022-003754-15

Дело № 2-180/2023 (2-5427/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 17 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Милашевич О.В.,

при секретаре судебного заседания Батуевой К.М.,

с участием прокурора Ленинского района г. Перми Каменских В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ГУ УВМ МВД России по Пермскому краю, ГУ МВД России по Пермскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречное исковое заявление ФИО2 , ФИО3, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании себя утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: <Адрес>, указав, что с января 2022 отбывает наказание в ИК-12 по приговору Дзержинского районного суда г Перми. Ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу <Адрес>. Он имеет долги по алиментам и по оплате коммунальных услуг, погасить которые может только путем продажи квартиры. Для оформления договора по продаже квартиры, необходимо сняться с регистрационного учета по месту регистрации, в связи с чем им оформлена нотариальная доверенность на продажу квартиры вместе с личным заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства, однако в снятии с регистрационного учета было отказано, с указанием на необходимость решения вопроса по снятию с регистрационного учета в судебном порядке.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что заключили договор купли продажи квартиры по адресу: <Адрес>

Истец в судебное заседание не явился просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия. На доводах искового заявления настаивает, не возражает против удовлетворения встречного искового заявления.

Истцы по встречному исковому заявлению в суд не явились, о рассмотрении дела уведомлены, ранее в суде поясняли, что приобрели квартиру по адресу: <Адрес>

Прокурором дано заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку собственниками жилого помещения являются ФИО2, ФИО3, зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира, общей площадью 53,2кв.м, расположенная по адресу: <Адрес> (л.д. 56).

Приговором Дзержинского районного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты>, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок девять лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д. 10-16).

Нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заверено заявление ФИО1 о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес> (л.д. 17), а также выдана доверенность на имя ФИО5 на представление интересов ФИО1 по вопросу подготовке документов к продаже или сдаче в аренду, наем, принадлежащего ФИО1 на праве собственности квартиры по адресу: <Адрес> (л.д. 7-9).

Согласно справке ФКУ ИК-12 ОУХД ГУФСИН России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. убыл в <данные изъяты> (л.д. 104).

Из пояснений представителя ФИО1 – ФИО5, данных в судебном заседании, следует, что двухкомнатная квартира, по адресу: <Адрес> им продана.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 53,2 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес> (кадастровый №) за ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (2/3 доли) (л.д. 74-76).

Согласно сведениям из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, в жилом помещении по адресу: <Адрес>, значатся зарегистрированными ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорное жилое помещение перешло от ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 членом семьи новых собственников жилого помещения не является, каких-либо прав на спорную квартиру не имеет, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением отсутствует, в связи с чем правовых оснований для дальнейшего проживания ФИО1 в спорном жилом помещении судом не установлено.

Поскольку регистрация ФИО1 в спорной квартире нарушает права и законные интересы новых собственников, препятствуя им в полноценной реализации прав собственников жилого помещения, право пользования указанным жилым помещением ФИО1 подлежит прекращению.

При указанных обстоятельствах, суд считает требование ФИО1 к ГУ УВМ МВД России по Пермскому краю, ГУ МВД России по Пермскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречное исковое требование ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <Адрес> правомерным и подлежащим удовлетворению.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Исходя из положений подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Перми, паспорт <...>, выдан 26.10.2021 ГУ МВД России по Пермскому краю, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.В. Милашевич

Копия верна. Судья: О.В. Милашевич

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2023

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела № 2-180/2023

Ленинского районного суда г. Перми