Дело № 2-2903/2022

32RS0027-01-2022-001519-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 г. г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Борлакова М.Р.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между К.В. и ФИО2 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 приобрела на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную .

В соответствии с п.3 договора купли-продажи цена недвижимости составила 1338400 рублей.

На основании договора купли-продажи осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанную квартиру.

Одновременно с регистрацией права собственности на приобретенное недвижимое имущество была проведена государственная обременения в виде ипотеки, что подтверждается выпиской ЕГРН от .

В соответствии с п.4 договора купли-продажи сумма в размере 885374 рубля была передана покупателем продавцу до его подписания, а сумма в размере 453026 рублей была перечислена Управлением Пенсионного фонда на счет К.В..

Таким образом, обстоятельства по оплате стоимости квартиры, обремененной ипотекой в силу закона, выполнены в полном объеме.

продавец К.В. умер.

В связи со смертью залогодержателя истец не может в одностороннем порядке снять обременение в виде ипотеки жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала.

Поскольку обязательства ФИО2 по договору купли-продажи квартиры от исполнены в полном объеме, вследствие чего обременение в виде ипотеки в силу закона, установленное в отношении указанного имущества, подлежит прекращению, при этом погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя является невозможным в связи со смертью залогодержателя, учитывая, что ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре, как существующая, то такая запись об обременении в ЕГРН нарушает право собственности истца на недвижимое имущество в виде квартиры.

Единственным наследником по закону после смерти К.В. является его супруга ФИО3.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в отношении принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартиры, расположенной , кадастровый №..., зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области №..., с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестром недвижимости.

На основании ходатайства истца ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области переведено в статус третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО3 направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Находя признание иска ответчиком, не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, суд его принимает.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, прекратить обременение в виде ипотеки в отношении принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартиры, расположенной , кадастровый №..., зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области №..., с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестром недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартиры, расположенной , кадастровый №..., зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области под №..., с погашением записи об ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Р. Борлаков

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2022 г.