Решение по делу № 2-448/2023 от 07.09.2023 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-448/2023

36RS0009-01-2023-000629-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 07 сентября 2023 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Крамаревой М.А.,

при секретаре – Иванове Н.В.,

с участием помощника прокурора Богучарского района Воронежской области - Бочаровой А.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, указывая, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. 16.01.2014 г. ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу на основании договора купли продажи, заключенным между ФИО3 и ФИО2

Решением Богучарского районного суда Воронежской области от 16.04.2021 г. № 2-286/2021 за ФИО3 и ФИО4 признано право общей долевой собственности в ? доле за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Их ЕГРН исключена запись о государственной регистрации права собственности ФИО2, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако ответчик до настоящего времени остается быть зарегистрированной по указанному адресу. Фактически ответчик в указанном жилом доме никогда не проживала, своих вещей не хранила. В настоящее время сняться с регистрационного учета отказывается. При этом самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимала, не проводила текущий ремонт данного жилого помещения, не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец указывает, что жилое помещение необходимо ей и третьему лицу для собственного проживания и пользования, свободное от третьих лиц. К тому же они несут дополнительное бремя содержания жилого помещения, оплачивая за него коммунальные услуги.

На основании изложенного просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, требования поддержала. Ранее в судебном заседании пояснила, что ответчик – ФИО2, является матерью её супруга – ФИО3 В настоящее время ни она, ни её супруг не поддерживают связь с ответчиком, не общаются с ней, она не является членом их семьи. Кроме того, ответчик зарегистрировалась в спорном жилом помещении самостоятельно, после того, как оформила право собственности после заключенного с ФИО3 договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время данный договор признан недействительным, право собственности на жилой дом зарегистрирована за ФИО1 и ФИО3, в равных долях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещался по адресу, указанному в исковом заявлении. Однако судебная корреспонденция почтой возвращена с отметкой «истек срок хранения». Судебная повестка доставлялась работником почты по адресу ответчика неоднократно, о чем свидетельствуют отметки на конвертах об оставлении извещений. Суд не может игнорировать требования эффективности и экономности, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что на гражданине лежит ответственность в получении заказной корреспонденции, а в данном случае ответчик за получением судебной повестки не явился, что расценивается судом как отказ от принятия судебной повестки. Таким образом, в силу положений ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика, и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доле каждому. (л.д. 12-14)

Согласно копии домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5. (л.д. 6)

В судебном заседании установлено, что решением Богучарского районного суда Воронежской области от 21.09.2015 г., вступивим в законную силу 17.12.2015 г., уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 удовлетворены частично. Решением суда в том числе признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 в части продажи объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности ФИО2 на указанный объект незавершенного строительство прекращено. (л.д. 7-11)

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу и третьему лицу, но фактически там не проживает и не является членом их семьи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении должна означать, что она проживает по этому адресу, заключив с собственниками помещения договор найма жилого помещения, однако ответчик не проживает в указанном жилом доме длительное время, его регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения не заключался. Иных оснований, позволяющих сохранить за ней право пользования спорным жилым домом, судом не установлено.

Таким образом, на основании изложенного, суд находит требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 11 сентября 2023 г.

Судья М.А. Крамарева