Дело №2-701/2025 24 сентября 2025 года

47RS0001-01-2025-000730-26

Решение

Именем Российской Федерации

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Матросовой О.Е.,

при секретаре Колодицкой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчиков адвоката Гвоздевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2022 г. по 01.07.2025 г. в размере 31 407 рублей 65 копеек.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. В период проживания на условиях социального найма с 01.01.2022 г по 01.07.2025 г. ответчиками не производится оплата за наем указанного жилого помещения.

Задолженность за указанный период составила 31 407 рублей 65 копеек. В связи с образовавшейся задолженностью по оплате жилого помещения истец обратился к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа. 28.02.2025 года мировым судьей судебного участка №1 Бокситогорского района Ленинградской области в связи с поступившими от ответчика возражениями отменен судебный приказ №2-542/2025 от 31.01.2025. В связи с отменой судебного приказа истец вынужден обратиться с настоящим иском. На основании указанного просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить с учетом уточнений от 20.08.2025 г., при этом просила уточнить сумму задолженности, поскольку, в уточненном иске от 20.08.2025 г. имеется опечатка, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с 01.01.2022 г. по 01.07.2025 г. в размере 31 407 рублей 65 копеек.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, направили представителя.

Представитель ответчиков адвокат Гвоздева В.В. в судебном заседании пояснила, что не оспаривает иск по праву, расчет задолженности ответчиков за период с 01.01.2022 г. по 01.07.2025 г. в размере 31 407 рублей 65 копеек не оспаривает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчиков, исследовав доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении по адресу: <...> зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д. 21).

Жилое помещение находится во владении и пользовании ответчиков на основании договора социального найма.

Согласно выписке из ЕГРН ( л.д. 36-37) указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области.

Постановлением администрации Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области №190 от 06.07.2012 г. установлен с 01.07.2012 г. размер платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда Бокситогорского городского поселения на уровне 7,00 рублей за 1 кв.м общей площади помещения ( л.д. 10).

Постановлением администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области №92 от 07.02.2020 г. установлен размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Бокситогорского городского поселения в размере 9 руб. 98 коп. за 1 кв.м. ( л.д. 11).

Постановлением администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области №1263 от 23.2.2022 г. установлен размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Бокситогорского городского поселения в размере 13 руб. 72 коп. за 1 кв.м. ( л.д. 11).

Жилое помещение по адресу: <...> представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 57,62 кв.м.

Ответчики длительное время не исполняют свои обязанности по оплате за наем жилого помещения.

Мировым судьей судебного участка №1 Бокситогорского района Ленинградской области 31.01.2025 г. вынесен судебный приказ по гражданскому делу №2-542/2025 о взыскании с ФИО2 в пользу администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области задолженности за наем жилого помещения за период с 01.01.2015 г. по 01.09.2024 г. в размере 76 873, 71 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Бокситогорского района Ленинградской области от 28.02.2025 г. судебный приказ от 31.01.2025г. №2-542/2025 отменен ( л.д. 5).

С учетом возражений ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования.

Согласно выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение по адресу: <...> за период с 01.01.2022 г. по 01.07.2025 г. задолженность ответчиков по оплате жилого помещения составляет 31 407 рублей 65 копеек ( л.д. 54 оборот-55).

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным, ответчиками не оспаривается.

На основании указанного, суд приходит к выводу, что ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащей оплаты за наем жилого помещения, либо иного размера задолженности, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ взыскивает солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.01.2022 г. по 01.07.2025 г. в размере 31 407 рублей 65 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2022 г. по 01.07.2025 г. в размере 31 407 рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Бокситогорский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2025 года.