УИД - №

Дело № 2-1398/2023 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Дубовиковой А.В.

С участием представителя истца и представителя ответчика,

По адресу: <...>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Стимул СКТ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов,

Установил :

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ООО «Стимул СКТТ» заключили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № застройщиком которого выступил ООО «Стимул СКТ». Истец указывает, что в соответствии с п. № указанного договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или) с привлечением других лиц осуществить строительство жилого дома на земельном участке, распложенном по адресу: <адрес> площадью 3126 кв.м, с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, как он определен в п. № договора, а частник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях договора. Как указывает истец, срок передачи квартиры дольщику определен как не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец, дольщик уплатил денежные средства в сумме 13420400 рублей в счет оплаты цены договора. Истец также указывает, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено решение Выборгского районного суда в части взыскания неустойки и штрафа, и признан недействительным односторонний акт от ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ., с ООО «Стимул СКТ» в пользу ФИО1 взыскана неустойка в размере 650000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф в размере 328000 рублей. Истец также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ застройщик устранил недостатки, установленные заключением экспертизы по делу №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передана квартира по акту. Истец считает, что застройщик допустил нарушение срока передачи квартиры дольщику на 1445 дней.Истец также указывает, что требование дольщика об уплате неустойки в досудебном порядке не удовлетворены застройщиком. В связи с изложенным истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 999819 рублей 80 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 70000 рублей, почтовые расходы в сумме 500 рублей и штраф с ответчика в пользу истца. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представитель истца в судебное заседание явился, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик – ООО «Стимул СКТ» - представитель явился в судебное заседание, возражает против удовлетворения исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований просит применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стимул СКТ» (застройщик) и ФИО1 (дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Согласно п. № указанного договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц осуществить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 3126 кв.м кадастровый номер №, и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, как он определен в п. № договор, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях договора и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. В соответствии с п. № общий размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства, составляется 13420400 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, имеющим преюдициальное значение для сторон по настоящему делу, установлено, что истец полностью исполнил свои обязательства по договору, уплатив денежные средства ответчику, однако, ответчик допустил просрочку передачи квартиры дольщику, в то время как как ответчик был обязан передать квартиру дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Указанным судебным актом признан недействительным односторонний акт от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 650000 рублей, штраф, оставлено без изменения решение суда в части взыскания компенсации морального вреда в сумме 6000 рублей, судебных расходов.

Решением Выборгского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, имеющим преюдициальное значение для сторон по настоящему делу, удовлетворены исковые требования ФИО1 в части взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры дольщику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 500000 рублей, компенсации морального вреда и штрафа.

Истец просит взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 999819 рублей 80 копеек. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик допустил просрочку передачи квартиры дольщику.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по передаче квартиры дольщику. При данных обстоятельствах истец вправе получить неустойку за указанный период просрочки. Представленный истцом расчет суммы неустойки выполнен правильно, а именно: с применением показателя ключевой ставки Банка России, с учетом количества дней просрочки и размера стоимости квартиры. Таким образом размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 999819 рублей 80 копеек. Однако учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не должна являться средством обогащения, поскольку направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, суд считает необходимым, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 500000 рублей 00 копеек. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части взыскания неустойки за указанный период в сумме по 500000 рублей 00 копеек с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В судебном заседании установлено, что ответчиком допущено нарушение прав истца, как потребителя услуг. Принимая во внимание обстоятельства причинения вреда, характер причиненных нравственных страданий истца, степень вины причинителя вреда, суд считает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в сумме по 10000 рублей с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком допущено нарушение срока передачи квартиры истцу, и ответчик добровольно не удовлетворил требования потребителя о выплате неустойки, при этом судом удовлетворены исковые требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца, суд считает необходимым взыскать штраф в сумме 255000 рублей 00 копеек (500000+10000)*50%:100%=255000) с ответчика в пользу истца. В соответствии с требованиями ст. 94 ГПК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы в виде почтовых расходов в сумме 500 рублей. В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 8500 рублей 00 копеек ((500000-200000)*1%:100%+5200+300=8500). Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Взыскать с ООО «Стимул СКТ», ИНН №, в пользу ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, неустойку за просрочку передачи квартиры дольщику в сумме 500000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, штраф в сумме 255000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в сумме 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «Стимул СКТ», ИНН №, в доход государства государственную пошлину в сумме 8500 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья