Решение

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.,

при помощнике судьи Карамзиной Г.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-262/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «КСК г. Отрадного» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КСК г. Отрадного» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

ООО «КСК г.Отрадного» является управляющей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес> является ФИО2

В связи с тем, что собственник ФИО2. не осуществляла оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ней образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом уточнения исковых требований за период с 01.10.2017 по 30.11.2019 в общей сумме 84680,54 рублей.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. ст. 30, 39 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Поскольку ФИО2 своевременно и полностью не производила оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за ней на её долг образовались пени за просроченную задолженность за период с 01.12.2016 по 31.10.2019 по состоянию на 09.01.2020 в сумме 15903, 78 рублей.

На основании изложенного, представитель ООО «КСК г. Отрадного», просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 84680,54 рублей, пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15903,78 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4017,53 руб.

Истец –представитель ООО «КСК <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, уточненные исковые требования поддерживает полном объеме, и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщила суду письменно.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, исковые требования признает в полном объеме, и просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем сообщили суду письменно.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Нормами п. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на всю сумму долга.

Материалами дела подтверждается следующее.

ООО «КСК <адрес>» является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

Согласно расчету ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>», задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 84680,54 рублей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в указанные периоды за спорное жилое помещение не осуществлялась оплата за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Доказательств того, что в спорный период времени истцом не предоставлялись жилищно-коммунальные услуги либо предоставлялись услуги ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Ответчик, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение), обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг не исполнила.

За несвоевременную уплату коммунальных услуг истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15903,78 руб.

Расчет проверен судом и признан арифметически правильным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании: с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 84680,54 рублей, пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15903,78 руб.

Размер подлежащей к взысканию задолженности подтверждается расчетом задолженности, содержащий размеры начислений.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 333.20 ч. 1 п.п. 13 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Из материалов гражданского дела № по заявлению ООО «КСК <адрес>» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2 следует, что заявителем при подаче указанного заявления уплачена государственная пошлина в сумме 1605,84 рублей на основании платежного поручения № от 21.01.2020

Судебный приказ №. от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный мировым судьей судебного участка №. судебного района <адрес>, по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно его исполнения.

Из ответа ОСП <адрес> ГУФССП по <адрес> следует, что исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 о взыскании кредиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «КСК <адрес>» по гражданскому делу № прекращено ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № РФ «Об исполнительном производстве», в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ. Удержано и перечислено в адрес ООО «КСК <адрес>» 2600,34 руб.

Следовательно, уплаченная государственная пошлина в размере 1605,84 рублей на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 4017,53 руб. подтверждаются платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № отДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ( <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания <адрес>" (ИНН <***>; ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 84680 рублей 54 копейки, пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15903 рублей 78 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4017рублей 53 копейки

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья : подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.