Дело № 2-2430/2023
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
28 декабря 2023 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Федько Н.В.,
при секретаре Барыкиной О.В.,
с участием прокурора Бондаря И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-2430/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, КВИ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу .... Кроме него в квартире зарегистрированы по месту жительства его жена ГГА, дочь ФИО2, внучка КВИ Ответчик ФИО2 со своим мужем КИВ и дочерью КВИ в 2019 г. выехала из Российской Федерации в Федеративную Республику Германию, 31.01.2019 они арендовали квартиру по адресу ... (соглашение об использовании № 14787 от 31.01.2019) для проживания всей семьи. С 04.03.2019 ФИО2, В и И зарегистрированы по указанному адресу и проживают по настоящее время. 20.01.2022 ответчики получили вид на жительство в Германии сроком до 19.01.2025. 05.10.2021 у ФИО2 в городе Швайнфурт родилась дочь КСИ, о чем в отделе ЗАГС города Швайнфурт, Бавария была сделана запись за регистрационным номером G2167/2021. КСИ 06.02.2022 был выдан вид на жительство сроком до 05.02.2025. Согласно свидетельству о регистрации граждан по месту жительства от 15.12.2021 КСИ была зарегистрирована по адресу .... С 01.08.2023 КВИ приступила к обучению в начальной школе Кершенштайнер в Швайнфурте, срок окончания обучения в данной школе – июль 2032 г. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выборе ФИО2 страны проживания с семьей и дальнейшего обучения детей в Германии.
На протяжении длительного времени он, как собственник квартиры, самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи. Просил признать ФИО2 и КВИ прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ..., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1, ответчики ФИО2, КВИ, представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу ... что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7). В указанном жилом помещении кроме истца зарегистрированы по месту жительства его жена ГГА, и ответчики - дочь ФИО2, внучка КВИ Ответчик ФИО2 со своим мужем КИВ и дочерью КВИ в 2019 г. выехали из Российской Федерации в Федеративную Республику Германию, 31.01.2019 арендовали для проживания квартиру по адресу ..., что подтверждается соглашением об использовании № 14787 от 31.01.2019 (л.д. 10-13, 14-17). С 04.03.2019 К-вы зарегистрированы по указанному адресу и проживают по настоящее время. 20.01.2022 ответчики получили вид на жительство в Германии сроком до 19.01.2025 (л.д. 18, 19, 20, 21, 22, 23). 05.10.2021 у ФИО2 в городе Швайнфурт родилась дочь КСИ, о чем в отделе ЗАГС города Швайнфурт, Бавария была сделана запись за регистрационным номером G2167/2021 (л.д. 26). КСИ 06.02.2022 был выдан вид на жительство сроком до 05.02.2025. Согласно свидетельству о регистрации граждан по месту жительства от 15.12.2021 КСИ была зарегистрирована по адресу .... С 01.08.2023 ФИО3 приступила к обучению в начальной школе Кершенштайнер в Швайнфурте, срок окончания обучения в данной школе – июль 2032 г.
ФИО2 и КВИ не несут расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу ..., обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, постоянно проживают по другому адресу, без законных оснований сохраняют формальную регистрацию в данном жилом помещении.
Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них права пользования жилым помещением. Ответчики не представили доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, следует признать ФИО2 и КВИ прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ....
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Правовым последствием прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что приведет к восстановлению нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил :
удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2, КВИ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО2 (...), КВИ (...) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять ФИО2 и КВИ с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: ...
...
...
...
...