УИД 77RS0006-02-2024-014246-10
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2840/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась с иском об обязании фио, ФИО2 предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: адрес, представителям Мосжилинспекции для проведения проверки на предмет нарушенных требований порядка переустройства помещений в квартире ответчиков, в обоснование иска указав, что в адрес Государственной жилищной инспекции адрес поступило обращение по факту самовольной перепланировки в квартире по адресу: адрес. В ходе рассмотрения обращения было установлено, что собственниками квартиры по адресу: адрес, являются ответчики ФИО1, ФИО2 В адрес ответчиков было направлено уведомление с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции. Однако ответчики в указанное время доступ представителям истца в спорное помещение не предоставили.
Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении требований.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, извещены, письменных возражений не представили.
Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительный характер неявки ответчиков в судебное заседание.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно Положению о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 г. N 493 задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования).
Государственный жилищный надзор осуществляется посредством, в частности, организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.
Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года N 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
На основании п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Судом установлено, что в адрес Государственной жилищной инспекции поступило обращение по факту ремонтно-строительных работ с признаками перепланировки в помещениях по адресу: адрес.
Согласно выписке из ЕГРН, представленной в адрес спорного помещения, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являются ФИО1, ФИО2
Для установления факта наличия перепланировки истцу необходим доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости предоставления доступа в помещение по адресу: адрес в указанные дату и время 12.08.2024 г. с 09:00 по 10:00 ч.
Однако добровольно доступ в спорную квартиру, в назначенный день и время не был предоставлен, что препятствует установленной законом обязанности Мосжилинспекции для защиты прав и интересов третьих лиц и реализации ее полномочий, предусмотренных Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года № 336-ПП, что следует из актов осмотров от РГ-ЮВ-05991-ПЖ от 10.10.2023 г., РГ-ЮВ-05989-ПЖ от 10.10.2023 года г., РГ-ЮВ-05988-ПЖ от 17.01.2024 г.
Согласно акту о невозможности проведения контрольного надзорного мероприятия от 12.08.2024 г. №З-АНП-Ж-340/24, проведение контрольного надзорного мероприятия оказалось невозможным в связи с отсутствием контролируемого лица по месту нахождения.
Как следует из представленных в материалы дела доказательств, до настоящего времени доступ в квартиру ответчиками не предоставлен.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца ответчиками суду не представлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, поскольку по смыслу ЖК РФ, п. 5 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП, Государственная жилищная инспекции адрес может требовать от собственников предоставления ей права доступа в жилые помещения на предмет их переоборудования в том случае, если соответствующее заявление поступило и находится на рассмотрении инспекции. Заявленные требования направлены на создание условий Мосжилинспекции для доступа в принадлежащее ответчикам жилое помещение в целях проведения (по соответствующему обращению) осмотра и выявления наличия либо отсутствия нарушений перепланировки жилого помещения, при этом ответчики добровольно доступ в жилое помещение не обеспечили, доказательств обратного суду не представлено.
В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, в пользу бюджета адрес с ответчиков необходимо взыскать государственную пошлину в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) предоставить доступ в нежилое помещение по адресу: адрес, должностным лицам Мосжилинспекции для проведения обследования с целью проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилых помещений (переустройства или перепланировки) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.
Судья В.И. Овчинникова