УИД № 16RS0024-01-2025-000489-14
Дело №2-420/2025
Учет №2.137
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 июня 2025 года город Нурлат
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,
с участием прокурора Прохоровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который она приобрела по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ года. При заключении договора было оговорено, что продавец обязуется снять с регистрационного учета ответчика. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном доме. Ответчик проживает по спорному адресу, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика препятствует ей в продаже дома и возлагает дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Нурлатскому району РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены приведенным Кодексом.
Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в спорном доме зарегистрированы И. и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно адресной справке и сведениям, предоставленным ОВД ОМВД России по Нурлатскому району, ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года.
Поскольку в настоящее время спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, ответчик был зарегистрирован в данном доме предыдущим собственником, членом семьи истца не является, утратил право пользования жилым помещением в связи с продажей дома предыдущим собственником, а также принимая во внимание, что истец как собственник лишена возможности в полной мере реализовать свои права на спорное жилое помещение, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Р.Р. Бурганов
Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов
Мотивированное решение составлено 09 июня 2025 года.