УИД № 50RS0042-01-2023-006812-64

Дело № 2-5820/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при помощнике судьи Солнцевой М.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Еремино» РКК «Энергия» им. ФИО3 об обязании внести изменения в генеральный план земельного участка СНТ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Еремино» РКК «Энергия» им. ФИО3 об обязании СНТ «Еремино» РКК «Энергия» им. ФИО3 внести изменения в генеральный план земельного участка СНТ по внесению в него участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> им. ФИО3 земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО4, как единого участка.

В обоснование иска указано, что, ФИО1 являлась собственником участков № кадастровый № и <данные изъяты> доли участка № кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, территория СНТ «Еремино» РКК «Энергия» им. ФИО3. Истцом было принято решение об объединении данных участков. После оформления всех необходимых документов участок был объединен и ему был присвоен кадастровый номер №. После чего ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к председателю СНТ «Еремино» с заявлением о внесении изменений в генеральный план СНТ, однако было отказано, с формулировкой «выписка из ЕГРН, датирована 2021-м годом». Истцом была запрошена новая выписка из ЕГРН в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, а также направлено заявление о присвоении адреса объекту, в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа. Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 09.08.2023г. № вновь образованному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес> ФИО6 земельный участок №. После чего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно обратилась с заявлением к председателю СНТ «Еремино» о внесении изменений в генеральный план СНТ, однако ее заявление было проигнорировано. При этом председателем СНТ «Еремино» был вынесен на общее собрание вопрос о взимании с истца как члена СНТ, членского взноса в двойном размере, как собственника двух участков, хотя площадь одного объединенного участка <данные изъяты>.м, не превышает размера половины участков СНТ. Полагает, что бездействие председателя СНТ по внесению изменения в генеральный план направлено именно для наложения дополнительной финансовой нагрузки, что явно ущемляет права истца.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Еремино» РКК «Энергия» им. ФИО3 – по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указав на отсутствие правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку решение о внесение изменений в генеральный план относится исключительно к компетенции общего собрания СНТ, а истцом выбран неверный способ защиты прав, т.к. истцу необходимо обратиться в СНТ с инициативой проведения общего собрания, на которое внести вопрос о принятии решения о внесении изменений в генеральный план.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

П. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-15).

Указанный земельный участок образован из двух участков № кадастровый № и 1/2 доли участка № кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 09.08.2023г. № вновь образованному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес> земельный участок № (л.д.31).

В связи с объединением участков ФИО1 обратилась с заявлением к председателю СНТ «Еремино» о внесении изменений в генеральный план СНТ (л.д.33).

В ответ на данное обращение председателем СНТ «Еремино» разъяснено заявителю, что в СНТ установлены фиксированные членские взносы с каждого участка СНТ и их размер определяется из числа участков по генеральному плану. Вопрос о применении комбинированного взыскания членских взносов с учетом переменной части в СНТ обсуждался, но не принят. Объединение земельных участков и несвоевременное извещение об этом Правлению товарищества приводит к снижению поступающих средств в бюджет СНТ, уже рассчитанный на определенные расходы исходя из имеющихся участков и должен возмещаться за счет иных денежных средств, а также приведет к увеличению членских взносов для других членов. В связи с неоплатой ранее определенных денежных средств за присоединенный участок вопрос о взимании их как с члена СНТ был вынесен на общее собрание (л.д.47-48).

В соответствии с п. 5 ч. 1.1. ст. 45 Градостроительного кодекса РФ решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.

Согласно п.9 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменении в них.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что вопрос о внесении изменений в генеральный план земель СНТ на общем собрании членов СНТ не рассматривался, решений по нему не принималось, размер и порядок определения членских взносов определен общим собранием членов СНТ и не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что вопросы внесения изменений в генеральный план (проект межевания или проект планировки) отнесен законом к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, у суда отсутствуют законные основания для возложения обязанности на СНТ внести изменения в генеральный план.

При этом законность и обоснованность принятого решения о порядке и размере взимания членских взносов, а также об определении истцу к уплате взносов за 2 участка предметом настоящего спора не является. Само по себе несогласие истца с финансовой деятельностью товарищества и с принятием решения по финансовым вопросам общим собранием не свидетельствует о недействительности данных решений, утверждение размера и срока внесения взносов, относятся к исключительной компетенции общего собрания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, 64 ЗК РФ, Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Еремино» РКК «Энергия» им. ФИО3 об обязании внести изменения в генеральный план земельного участка СНТ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево–Посадский городской суд.

Судья О.П.Щебланова

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2023 года

Судья О.П.Щебланова