№

Изготовлено мотивированное решение 14.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что в сентябре 2015 г. истец приобрела самовольно построенный жилой дом по адресу: <адрес> ФИО2 Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается, тем что в финансово-лицевом счете №, выданным Улан-Удэнским отделением ОАО «Бурятэнергосбыт» ДД.ММ.ГГГГ предыдущему владельцу дома ФИО2 адресом её фактического проживания указана <адрес>. Кроме того, факт пользования строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от июня 2014 г., апрель 2015 г., сентябрь 2023 <адрес> факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» с изменениями, внесенными 03.03.2021. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем, истец обратилась в суд с заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, исковые требования поддержала, как они указаны в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности ФИО4 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, однако предоставил отзыв, в котором указала, что с карты «Google Earth» на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком. Считает, что установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом возможно, если истец предоставит достоверные доказательства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Суду представлены фотоснимки жилого дома, договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел в собственность дом, находящийся по адресу ДНТ Таежный, <адрес>. Представлен финансово-лицевой счет № открытый на имя ФИО2 по адресу <адрес>, ДНТ Таежный, <адрес>.

Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на июнь 2014 г., апрель 2015 г., сентябрь 2023 г. подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что ФИО1 проживает по адресу <адрес> 2015 г. совместно с мужем и 3 детьми.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она проживает по адресу <адрес>Б. В августе 2015 г. Бронникова переехала жить с детьми по адресу <адрес>.

Свидетель ФИО7, суду пояснила, что ФИО2, которая является её дочерью продала ФИО1 жилой дом по адресу <адрес> сентябре 2015 г., они сразу переехали с детьми туда жить.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком c расположенным на нем жилым домом, подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, Таежный, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: C.Б. Лубсанова