Дело №2-1920/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 июля 2022 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе суда:
председательствующего-судьи Кукурекина К.В.,
при секретаре Колтуновой Е.В.,
с участием
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица – ГУПС «ЕИРЦ», ГУПС «Водоканал», ООО «Благоустройство города Севастополя», ООО «Севэнергосбыт», ООО «Управляющая компания», ПАО «Севастопольгаз» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
установил:
В апреле 2022 года истец обратилась с заявлением в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГУПС «ЕИРЦ», ГУПС «Водоканал», ООО «Севэнергосбыт», ООО «Управляющая компания», ПАО «Севастопольгаз» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
В обоснование иска указала, что является собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: . Квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками. Соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано нотариусом ФИО5 в реестре №
Фактически в спорном жилом помещении проживает один из ответчиков ФИО3, который длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В рамках исполнительного производства были арестованы все счета собственников спорного жилого помещения и произведено списание денежных средств в счет погашения долга по услугам, предоставляемым ГУПС «Водоканал». На сегодняшний день долг по лицевому счету № составляет более 100 000 рублей. В связи, с чем истец и обратилась с иском в суд.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не представили.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из пункта 2 части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками в равных долях - по ? доли каждый, согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: , в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственники по ? доли за каждым.
Как следует из иска и материалов дела, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано нотариусом ФИО5 в реестре №-н/92-2020-1-504.
Из системного толкования норм жилищного законодательства с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками каждому из которых принадлежит в праве общей долевой собственности ? доля, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а управляющая организация обязана произвести оформление документов, исходя из долевого порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из вышеприведенных правовых норм, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что следует определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, в связи с чем необходимо обязать ГУПС «ЕИРЦ» формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату за пользование, содержание и коммунальные услуги за спорное жилое помещение, заключив со сторонами соответствующие соглашения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица – ГУПС «ЕИРЦ», ГУПС «Водоканал», ООО «Благоустройство города Севастополя», ООО «Севэнергосбыт», ООО «Управляющая компания», ПАО «Севастопольгаз» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по адресу: пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, а именно, ФИО1 в размере ? доли от общего размера оплаты, ФИО2 в размере ? доли от общего размера оплаты, ФИО3 в размере ? доли от общего размера оплаты, ФИО4 в размере ? доли от общего размера оплаты.
Обязать ГУПС «ЕИРЦ» сформировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: , на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 исходя из ? доли каждого, и заключить с ними соответствующие соглашения.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Полный текст решения изготовлен 2 августа 2022 года.
Судья Ленинского районного
суда г. Севастополя К.В. Кукурекин