2-272/2025

УИД 24RS0048-01-2024-019836-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском (с учетом изменения исковых требований от 22.07.2025 года), указав, что ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью 98,70 кв.м. Ответчиком взносы за капитальный ремонт не уплачиваются. За период с 01.03.2021 года по 31.01.2024 года были начислены взносы за капитальный ремонт в размере 31 635 рублей 39 копеек, а также пеня в размере 4 854 рубля 21 копейка.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которого она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.03.2021 года. О наличии задолженности предыдущего собственника по оплате взносов за капитальный ремонт ей было не известно. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №82 в Советском районе г.Красноярска от 25.03.2024 года с нее взыскана задолженность по оплате услуг капитального ремонта за период с 01.11.2014 года по 31.01.2024 года в сумме 110974 руб. 66 коп. Судебный приказ отменен 17.06.2024 года. До вынесения определения об отмене судебного приказа с нее удержано 110974 руб.. 66 коп. ФИО1 просит провести поворот исполнения решения суда и взыскать с истца в ее пользу выплаченную ей сумму включая пени, за период с 01.11.2014 года по 30.03.2021 года, в связи с истечением срока исковой давности, а также отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с нее задолженности за период с 30.03.2021 года по 31.01.2024 года, в связи с исполнением в этой части оплаты платежей.

В соответствии со ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Взнос на капитальный ремонт, как указано в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-п от 27.12.2013 года. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу.

В соответствии со ст.178 ЖК РФ, ст.7 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 №4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно ст.180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

Согласно ст.167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной данного субъекта РФ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 №536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 №826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

<адрес> имеет 9 этажей, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2021 году – 8,68 руб. с кв.м. площади, в 2022 году – 9,03 руб. с кв.м. площади, в 2023 году – 9,61 руб. с кв.м. площади, в 2024 году – 10,04 руб. с кв.м. площади.

Согласно п.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписки ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с 15.04.2021 года.

В судебном заседании установлено, и ответчиком не оспорено, что ФИО1 не вносила оплату за оказанные услуги в период с 01.03.2021 года по 31.01.2024 года.

Предоставленный истцом расчет долга отображает произведенные начисления исходя из площади жилого помещения, и тарифов, утвержденных постановлениями Правительства Красноярского края на соответствующие периоды. У суду нет оснований усомниться в правильности произведенного расчета. Ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не предоставлен.

Доводы ответчика о том, что платежные документы с расчетом подлежащих оплате сумм взносов на капитальный ремонт ей не поступали суд отклоняет, как не влекущие отказ в удовлетворении исковых требований, так как обязанность содержать имущество для собственника обусловлена непосредственно самим фактом наличия права собственности, а не выставляемыми ему счетами.

Доводы ответчика о возникновении у нее обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт с момента приобретения квартиры в собственность, то есть с 30.03.2021 года противоречат ч.3 ст.158 ЖК РФ и являются ошибочным толкованием норм права.

Учитывая обстоятельства и длительность невнесения ответчиком взносов на капитальный ремонт, суд полагает заявленный истцом размер неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательства и, вопреки доводов ответчика, не усматривает оснований для снижения размера неустойки.

Согласно ст.443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Таким образом, учитывая, что на момент вынесения решения суда со счета ФИО1 было удержано 110974 рубля 66 копеек, взысканных в пользу Регионального фонда КРМДКК на основании судебного приказа от 25.03.2024 года, вынесенного мировым судьей судебного участка №34 в Советском районе г.Красноярска, в то время как сумма исковых требований (с учетом изменения) составляет 40489 рублей 60 копеек (31635,39 руб. + 4854,21 руб. + 4000 руб.), то излишне взысканные с ФИО1 денежные средства в сумме 70485 рублей 06 копеек (110974 руб. 66 коп. – 40489 руб. 60 коп.) подлежат взысканию с истца в пользу ФИО1

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче искового заявления в суд уплатил госпошлину в сумме 4 000 рублей 00 копеек (л.д.18-32), которые надлежит взыскать с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда КРМДКК удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина РФ № №, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с марта 2021 года по январь 2024 года, включительно, в размере 36489 рублей 60 копеек, из них 31635 рублей 39 копеек - задолженность по взносам на капитальный ремонт, 4854 рубля 21 копейка - пени, а также расходы истца по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, а всего 40489 рублей 60 копеек. Решение суда в указанной части не подлежит исполнению в связи с его фактическим исполнением.

Произвести поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка №82 в Советском районе г.Красноярска от 25.03.2024 года №02-1446/82/2024:

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ОГРН <***> в пользу ФИО1 излишне взысканные денежные средства в размере 70485 рублей 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 29 июля 2025 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева