УИД: 68RS0013-01-2025-000916-53
Гр. дело 2-895/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Мичуринск 08 июля 2025 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Гриднева А.А.,
при секретаре Борзых Е.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
представителя ответчика администрации г.Мичуринска – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Администрации г.Мичуринска о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на здание,
УСТАНОВИЛ:
21.05.2025 года в Мичуринский городской суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО4, Администрации г.Мичуринска о прекращении права общей долевой собственности, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 25.03.2021г. (гражданское дело ) исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии удовлетворены полностью, встречные исковые требования ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, сохранения в реконструированном состоянии жилого дома общей площадью 66,9 кв.м., обязании ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО4 жилым домом лит.Б, путем изменения конфигурации крыши над своей частью жилого дома и демонтаже в существующем виде крыши удовлетворены частично. Однако, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 13.10.2021г. решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 25.03.2021г. в части удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, исковых требований ФИО1 в части сохранения здания в реконструированном состоянии и признания права собственности на здание после реконструкции, в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и изменения конфигурации крыши, демонтаже крыши - отменить, принять в данной части новое решение. Исковые требования ФИО1 к ФИО4, администрации г.Мичуринска Тамбовской области и исковые требования ФИО4 к ФИО1, администрации города Мичуринска Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , исковые требования ФИО1 к ФИО4, администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью 55,7 кв.м, в реконструированном состоянии и признания за ней права собственности на данный дом после реконструкции - оставить без удовлетворения. Исковые требования ФИО4 к ФИО1, администрации города Мичуринска Тамбовской области об устранении препятствий в пользовании жилым домом и изменения конфигурации крыши, демонтаже крыши - удовлетворить частично. Обязать ФИО1 устранить препятствия ФИО4 в пользовании жилым домом, а именно изменить конфигурацию крыши строения лит.А жилого дома, расположенного по адресу: в соответствии с техническим заключением, подготовленным ООО «МичуринскАрхитектура» от 03.09.2021г., являющимся неотъемлемой частью апелляционного определения, путем выполнения следующих мероприятий: демонтировать снегозадерживающие устройства: разобрать часть кровельного покрытия строения Лит.А на длину ската кровли, упирающегося в стену строения Лит.Б; демонтировать водосточную лею между стеной строения Лить.Б и скатом кровли Лит.А; демонтировать часть контррейки, ветрозащитной мембраны и обрешетки; установить диагональные стропильные ноги; произвести монтаж стропил и затяжек. Верх стропильных ног, образующий конек щипца должен быть ниже уровня подоконника окна, расположенного в стене строения Лит.Б на 500 мм.; зашить фронтон щипца листами 08В или доской 150x25 мм; произвести монтаж обрешетки, ветрозащитной мембраны и контррейки щипца. Обрешетка должна быть выпущена до стены строения Лит.Б с зазором 50 мм.; устроить ендовы щипца для сопряжения с кровлей строения Лит.А; выполнить кровельное покрытие щипца. Листы кровельного покрытия довести до стены строения Лит.Б с зазором 50 мм.; выполнить фартук из кровельной стали для герметизации примыкания кровли строения Лит.А к стене строения Лит.Б. Исковые требования ФИО4 к администрации города Мичуринска Тамбовской области об устранении препятствий в пользовании жилым домом и изменения конфигурации крыши, демонтаже крыши - оставить без удовлетворения. На основании судебного акта Мичуринским районным отделением судебных приставов УФССП России по Тамбовской области было возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1. В настоящее время исполнительное производство от 30.12.2021г. в отношении ФИО1 постановлением судебного пристава исполнителя от 19.11.2024г. окончено, решение суда исполнено.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г.Мичуринска – ФИО3 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, что решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 25.03.2021г. (гражданское дело ) исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии удовлетворены полностью, встречные исковые требования ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, сохранения в реконструированном состоянии жилого дома общей площадью 66,9 кв.м., обязании ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО4 жилым домом лит.Б, путем изменения конфигурации крыши над своей частью жилого дома и демонтаже в существующем виде крыши удовлетворены частично.
Отменяя решение в указанной части судом апелляционной инстанции указано, что наличие установленных экспертом нарушений при реконструкции доли дома ФИО1 свидетельствует о невозможности сохранения в реконструированном виде части дома ФИО1 и соответственно о выделе ее доли дома в натуре.
В связи с этим обязали ФИО1 устранить препятствия ФИО4 в пользовании жилым домом, а именно изменить конфигурацию крыши строения лит.А жилого дома, расположенного по адресу: в соответствии с техническим заключением, подготовленным ООО «МичуринскАрхитектура» от 03.09.2021г., являющимся неотъемлемой частью апелляционного определения, путем выполнения следующих мероприятий: демонтировать снегозадерживающие устройства: разобрать часть кровельного покрытия строения Лит.А на длину ската кровли, упирающегося в стену строения Лит.Б; демонтировать водосточную лею между стеной строения Лить.Б и скатом кровли Лит.А; демонтировать часть контррейки, ветрозащитной мембраны и обрешетки; установить диагональные стропильные ноги; произвести монтаж стропил и затяжек. Верх стропильных ног, образующий конек щипца должен быть ниже уровня подоконника окна, расположенного в стене строения Лит.Б на 500 мм.; зашить фронтон щипца листами 08В или доской 150x25 мм; произвести монтаж обрешетки, ветрозащитной мембраны и контррейки щипца. Обрешетка должна быть выпущена до стены строения Лит.Б с зазором 50 мм.; устроить ендовы щипца для сопряжения с кровлей строения Лит.А; выполнить кровельное покрытие щипца. Листы кровельного покрытия довести до стены строения Лит.Б с зазором 50 мм.; выполнить фартук из кровельной стали для герметизации примыкания кровли строения Лит.А к стене строения Лит.Б.
На основании судебного акта Мичуринским районным отделением судебных приставов УФССП России по Тамбовской области было возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1
В настоящее время исполнительное производство от 30.12.2021г. в отношении ФИО1 постановлением судебного пристава исполнителя от 19.11.2024г. окончено, решение суда исполнено.
Основанием для прекращения исполнительного производства является акт визуального осмотра жилого дома (строений Лит.А и Лит. Б) расположенного по адресу: , составленный ООО «МичуринскАрхитектура» 02.10.2024 года. Согласно указанного акта препятствия в пользовании жилым домом (строением Лит.Б) по апелляционному определению от 13.10.2021 устранены. Работы выполнены в соответствии с техническим заключением, подготовленным ООО «МичуринскАрхитектура» в 2021 году.
В связи с изложенным суд считает возможным сохранить здание с назначением жилое – жилой дом - с кадастровым номером , расположенный по адресу: , общей площадью 55,7 кв.м. в реконструированном состоянии.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Ввиду того, что, как установлено в судебном заседании, жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: , имевший ранее площадь 75,1 кв.м. в результате демонтажа части дома, занимаемой ФИО4 перестал существовать в прежнем виде и параметрах, оставшаяся часть дома, занимаемая ранее и занимаемая в настоящее время ФИО1 является самостоятельным объектом кадастрового и технического учета, что подтверждается решением Мичуринского городского суда от 25.03.2021, а также решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 24.05.2017 года, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования о прекращении права общей долевой собственности на указанный дом и прекращает право общей долевой собственности ФИО1 на 36/68 долей на жилой дом с кадастровым номером расположенный по адресу: .
Ввиду принятия судом решения о признании допустимой произведенной ФИО1 реконструкции принадлежащей ей части дома суд признает право собственности ФИО1 на здание с назначением жилое - жилой дом, площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: реконструированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 36/68 долей на жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: .
Сохранить здание с назначением жилое – жилой дом - с кадастровым номером , расположенный по адресу: , общей площадью 55,7 кв.м. в реконструированном состоянии, признать указанное здание самостоятельным объектом инвентарного и кадастрового учета.
Признать право собственности ФИО1 на здание с назначением жилое - жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: в реконструированном состоянии.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении жилого дома - с кадастровым номером , расположенного по адресу: , общей площадью 55,7 кв.м. в реконструированном состоянии - в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное заочное решение составлено 16 июля 2025 года.
Председательствующий судья А.А. Гриднев