Гр. дело №2-368/2023г

УИД -05RS0022-01-2023-000475-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 26 мая 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Шамиловой Д.М.,

при секретаре судебного заседания – Раджабовой А.М.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ГаджиметовойЗаниятХалиловны к администрации Городского Округа (далее ГО) «Город Кизилюрт» об установлении факта пользования и владения и признании права собственности на садовый участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «Город Кизилюрт» в котором просит: Установить факт владения и пользования земельным участком в садовом товариществе «Химик-2», площадью -420 кв.м., кадастровый <адрес>; Признать за ней право собственности земельным участком в садовом товариществе «Химик-2», площадью -420 кв.м., кадастровый <адрес> Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ссылаясь на то, что Решением Исполкома Кизилюртовского Горсовета народных депутатов № 163 от 27 июня 1991 года на основании представленных документов Архитектором города г. Кизилюрт было выделено 15 га, земли под садоводческое товарищество «Химик-2» для ведения садоводства с распределением по 450 кв.м, согласно выкипировке из плана. 12 сентября 1991 года решением садового товарищества «Химик-2» ей был представлен садовый участок, площадью 420 кв.м, и выдана садовая книжка.

В соответствии со ст. 22 Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно.

С момента предоставления земельного участка она использовала земельный

участок по целевому назначению, споров с кем-либо относительно земельного участка не имелось, под обременением земельный участок не состоял и по настоящее время, она добросовестно пользуется земельным участком, используя его по целевому назначению. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В декабре 2019 года она в устной форме обратилась к председателю СНТ «Химик-2» для получения выписки из протокола № 8 от 12 сентября 2019 года. На что был получен ответ от председателя СНТ «Химик-2» о том, что часть архива СНТ «Химик -2» не сохранилась и не была предана предшествующим председателем. Так же председатель сообщил, что будет проводить собрание садоводческого некоммерческого товарищества «Химик-2» 15 января 2020 года и проводить перерегистрацию всех членов садоводческого товарищества и ей надо будет на нем присутствовать и представить старую садоводческую книжку.

15 января 2020 года было проведено общее собрание СНТ «Химик-2» на котором члены садоводческого товарищества прошли перерегистрацию и заменены старые садовые книжки, с отметкой в левом углу садоводческой книжки.

Ею после проведения общего собрания была получена выписка из данного протокола и заключение правления СНТ «Химик-2» о перезакреплении за ней садоводческого участка по адресу <адрес>

В январе 2023 года она со всеми имеющимися документами обратилась в администрацию ГО «город Кизилюрт» об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоении адреса <адрес>

17 февраля 2023 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером №.

После получения кадастровой регистрации ее участка она обратилась в администрацию ГО «город Кизилюрт» о предоставлении в собственность земельного участка за кадастровым номером № с приложением документов.

27 февраля 2023 года постановлением главы ГО «город Кизилюрт» ФИО2 ей в собственность был предоставлен земельный участок за кадастровым номером № по адресу <адрес>, на основании заявления и выписки из протокола общего собрания СНТ «Химик -2».

Со всеми имеющимися документами она обратилась в МФЦ города Кизилюрт для регистрации права собственности на земельный участок.

30 марта 2023 года ей с Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Дагестан пришло приостановление регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах у нее не имеется других возможностей реализовать свои гражданские права по регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Строитель».

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась в судебное заседание. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, требования поддерживает и просит их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель Администрации ГО «город Кизилюрт» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - СНТ «Химик 2» и Управление Росреестра по Республике Дагестан, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Согласно архивной выписке архивного отдела администрации Городского округа ГО «город Кизилюрт» из протокола №7 Решением Исполкома Кизилюртовского Горсовета народных депутатов № 163 от 27 июня 1991 было выделено 15 га, земли под садоводческое товарищество «Химик-2» для ведения садоводства с распределением по 450 кв.м, согласно выкипировке из плана.

Согласно выписке из протокола №1 внеочередного общего собрания садового некоммерческого товарищества «Химик-2» от 15.01.2020 г., Постановлено: Принять в члены СНТ «Химик-2» повторно ГаджиметовуЗаниятХалиловну, проживающую по адресу <адрес> Паспорт №, выданный ОВД г.Кизилюрт Республики Дагестан, закрепив за ней садовый участок размером 420 кв.м. по <адрес>.

Заключением правления садового некоммерческого товарищества «Химик-2» от 15 января 2020 года подтверждают, что ФИО1 выделен земельный участок площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и данный земельный участок находится в границах землеотвода СНТ «Химик -2».

В членской книжке СНТ «Химик-2» указано, что ГаджиметоваЗаниятХалиловна, ДД.ММ.ГГГГ рождения принята в члены садоводческого товарищества «Химик-2» 15.01.2020 г. (протокол №8) и ей выделен садовый участок 420 кв.м., <адрес>

Постановлением Администрации Городского округа «Город Кизилюрт» от 30.01.2023 года № 72-П утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 17 февраля 2023 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером №.

Из представленного истцом в суд Постановления главы ГО «город Кизилюрт» ФИО2 усматривается, что 27 февраля 2023 года ГаджиметовойЗаниятХалиловне в собственность был предоставлен земельный участок за кадастровым номером <адрес>, на основании заявления и выписки из протокола общего собрания СНТ «Химик -2».

Таким образом, судом установлено, что истцу как члену садового товарищества был предоставлен земельный участок в СНТ «Строитель».

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организацийприобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом, указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что СНТ «Химик-2» было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Председатель СНТ «Химик-2» не оспаривает выделение вышеуказанного земельного участка и то, что указанный земельный участок был выделен СНТ «Химик-2» и входит в состав их земель.Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Названный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, споров о границах земельного участка не имеется.

С учетом того обстоятельства, что земельный участок был предоставлен СНТ "Химик-2" в пользование до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, истец является членом данного СНТ, что не оспаривается сторонами и подтверждается представленными документами, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ГаджиметовойЗаниятХалиловнык Администрации МО «город Кизилюрт» удовлетворить.

Установить факт владения и пользования земельным участком в садовом товариществе «Химик-2», площадью - 420 кв.м., кадастровый <адрес>

Признать право собственности ГаджиметовойЗаниятХалиловны ДД.ММ.ГГГГ рождения земельным участком в садовом товариществе «Химик-2», площадью -420 кв.м., кадастровый <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей, изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий