Решение по делу № 2-1749/2023 от 11.05.2023

№ ***

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд с иском к ответчику об исключении из Единого Государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** с местоположением: <адрес>. Сославшись на то, что она является собственником гаража по адресу: <адрес>. В 2022г. она решила воспользоваться гаражной амнистией.

Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.

После изготовления схемы, обратилась в Комитет по строительству и архитектуре для ее согласования, получила Постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка № *** от 29.09.2022г.

После изготовления межевого плана, при постановке земельного участка на кадастровый учет Росреестром вынесено приостановление по причине пересечения образуемого земельного участка с границами земельного участка с КН № *** по адресу: <адрес>

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с КН № *** по адресу: <адрес> имеет площадь 21 кв.м., граница земельного участка не установлены в соответствии с законодательством.

На данный земельный участок отсутствует право собственности, зарегистрированное в ЕГРН, однако в сведениях Росреестра имеется запись о праве собственности за ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 20.10.1992г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ее интересы представляет ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Сызрань ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по имеющимся доказательствам.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках…

Далее, исходя из положений п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п.10 ст.22 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка…

Судом установлено, что для регистрации гаража по адресу: <адрес> в порядке «гаражной амнистии» ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

Установлено, что кадастровым инженерном ФИО4 изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

ФИО1 получено Постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка № *** от 29.09.2022г.

При постановке земельного участка на кадастровый учет Росреестром вынесено приостановление по причине пересечения образуемого земельного участка с границами земельного участка с КН № *** по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** с местоположением: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, – удовлетворить.

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** с местоположением: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года.

Судья Уварова Л.Г.