№ 2-1181/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 г. г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при помощнике судьи Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Аксайского района Ростовской области к ТСЖ «Наш Дом» о понуждении произвести ремонт общедомового имущества,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Аксайского района обратился в суд с иском к ТСЖ «Наш Дом» об обязании привести состояние общедомового имущества в соответствие с требованиями закона. В обоснование заявленных исковых требований указав, что прокуратурой района проведена проверка исполнения ТСЖ «Наш Дом» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в ходе которой установлено, что ТСЖ «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>.
При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
Установлено, что в нарушение требований п. 10 Правил № 491, п. 4.2.1.5, 4.2.42 Правил № 170 балконная плита по адресу: <...> подъезд, 3 этаж имеет участки разрушения бетонного слоя с оголением арматуры, выкрашивания бетона из тела плит.
В связи с изложенным по постановлению прокурора района председатель ТСЖ «Наш дом» Мантакова Ю.А. 22.12.2022 привлечена к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ (акт о назначении наказания вступил в законную силу).
Вместе с тем до настоящего времени требования закона в отношении указанного общедомового имущества в части приведения его технического состояния в соответствие не исполнены, что подтверждается актом повторного обследования от 09.03.2023.Из пояснений представителя ТСЖ «Наш дом» следует, что выполнить ремонтные работы в многоквартирном доме не представляется возможным ввиду нехватки у товарищества денежных средств. Вместе с тем длительное непринятие мер к ремонту общедомового имущества создает предпосылки для обрушения балконной плиты, и как следствие, угрозу жизни и здоровью, как жильцам многоквартирного дома, так и иным гражданам, круг которых невозможно определить.На основании изложенного истец просит суд обязать ТСЖ «Наш дом», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: Ростовская область, Аксайский район, ул. Вартанова, 10, привести балконную плиту 3 этажа, 3 подъезда многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ул. Вартанова, 10, в соответствие с требованиями закона, устранив разрушения бетонного слоя с оголением арматуры, выкрашивания бетона из тела плит.Помощник прокурора Луспикаян Х.В. в судебное заседание явился, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил суд рассмотреть дело в их отсутствии. Суд принимает признание иска ответчиками, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Принимая во внимание, что ответчик иск признал в полном объеме, а суд принял его признание, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая признание их ответчиком, а также на основании требований закона. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Аксайского района удовлетворить. Обязать ТСЖ «Наш Дом» ИНН <***> произвести работы по устранению разрушения бетонного слоя с оголением арматуры, выкрашивания бетона балконной плиты 3 этажа 3 подъезда, многоквартирного дома по адресу: <...>. Взыскать с ТСЖ «Наш Дом» в бюджет Аксайского района госпошлину 400руб. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.
Судья: