УИД 77RS0002-02-2022-007855-60
Дело № 2-4515/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 20 декабря 2022 года
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
ответчика ФИО1,
представителя третьего лица ГБУ «ЭВАЖД» фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
фио является собственником 5/9 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Ответчику ФИО1 принадлежит 4/9 долей в праве собственности на указанную квартиру. Ответчик наследственные права не оформил. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. ФИО1 оплату не производит.
В этой связи истец с учетом уточнения иска просил суд определить доли участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес: 5/9 долей – фио, 4/9 доли – ФИО1; разделить имеющуюся задолженность за период с октября 2015 г. по ноябрь 2022 г. в размере сумма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: адрес, определив долг ФИО2 в размере сумма, долг ФИО1 в размере сумма
В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ГБУ «ЭВАЖД» в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представители третьих лиц ГБУ МФЦ адрес, Департамента городского имущества адрес - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.
Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
фио является собственником 5/9 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, запись регистрации от 03 сентября 2021 г.
Собственником 4/9 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес является ФИО1
Стороны зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.
Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2, ФИО1 не достигнуто.
Таким образом, фио, ФИО1 обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги как сособственники в соответствующих долях.
При таких обстоятельствах требования истца об определении долей в платежах в соответствии с долями в праве собственности подлежат удовлетворению.
Оснований для раздела имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период, предшествующий определению порядка внесения платы, судом не усматривается, поскольку это затрагивает интересы кредитора. При этом, стороны не лишены права заявить друг к другу требования о взыскании компенсации расходов, излишне понесенных ими при фактическом внесении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, иск ФИО2 подлежит удовлетворению в части.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности удовлетворить в части.
Определить долю участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес, в размере 5/9 долей от всей суммы платежей.
Определить долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес, в размере 4/9 доли от всей суммы платежей.
В удовлетворении оставшейся части требований ФИО2 отказать.
Настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Басманный районный суд адрес.
СудьяИ.ФИО3
Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2022 года