УИД 77RS0017-02-2022-025025-38

2-4441/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4441/2023 по исковому заявлению ФИО1 к адрес Москвы о признании помещения жилым, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес, в котором просит суд признать жилое помещение – квартиру № 109 по адресу: адрес; о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № 109 по адресу: адрес силу приобретательной давности.

В обоснование указав, что на основании решения Префектуры адрес № 01 – 44 – 347 от 25.02.1999 года выдан ордер № 1027458 от 29.03.1999 года семье фио, состоящих из трех человек: фио, супруг – фио и дочь/истец ФИО1 на право занятия жилого помещения – квартиры № 109 по адресу: адрес, общей площадью 47,5 кв.м., жилой 28.4 кв.м.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, несет обязанность по оплате и содержанию.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав мнение истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 07 октября 1993 года распоряжением заместителя префекта адрес Москвы № 3014 просьба Управления муниципального адрес – Борисово Южное» адрес о переводе квартир из нежилого фонда в жилой служебный фонд удовлетворена.

Квартира № 109 по адресу: адрес переведена из нежилого фонда в жилой служебный фонд и передана в распоряжение МО «Орехово – Борисово Южное» для последующего заселения.

Распоряжением № 01-44-347 от 25.02.1999 года утверждено решение фио № 2 РУ «Орехово – Борисово Южное» о закреплении служебного жилого помещения за семьей фио из трех человек (она, муж и дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.) двухкомнатной квартиры № 109 по адресу: адрес. фио проживает на данной площади с 1993 года, являлась неочередником, с 1988 года по 1998 год работала, уволена в связи с уходом на инвалидность.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес ФИО1 зарегистрирована постоянно с 01.12.1993 года. Справка МФЦ адрес Орехово – Борисово Южное содержит аналогичные сведения.

В силу положения ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Разрешая заявленные истцом требования о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, суд, руководствуется положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, и оценивает представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом объяснений сторон, и приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.

При этом суд исходит из того, что факт добросовестного владения истцом спорным имуществом своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашел.

По мнению суда, давностное владение истцом ФИО1 спорной квартирой нельзя признать добросовестным, поскольку она знала и не могла не знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на данную квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 знала о том, что решением администрации фио № 2 РУ «Орехово – Борисово Южное» квартира была предоставлена ее семье в порядке рассмотрения заявления фио ввиду нахождения в трудовых отношениях.

Владение служебным жилым помещением осуществлялось на основании договорных обязательств и не предполагало переход титула собственника жилого помещения к ФИО1

Само по себе проживание истца в предоставленном ей жилом помещении более 30 лет, оплата коммунальных услуг и осуществление его ремонта не является достаточным основанием для возникновения у нее права собственности в порядке приобретательной давности.

В связи с изложенным, истец не может быть признана добросовестным владельцем имущества в том смысле, который содержится в абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

При таких обстоятельствах, суд не усматривает наличия правовых оснований для удовлетворения исковых требований, по доводам изложенным в исковом заявлении.

При этом полагает необходимым отметить, что действующее законодательство содержит иные нормы права, предполагающие возникновение права собственности (пользования) на недвижимое имущество для лиц, проживающих в жилых (служебных) помещениях, предоставленных им в пользование как работникам соответствующей организации, в этой связи суд полагает, что истцом избран неверный способ защиты права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес о признании помещения жилым, признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 20.07.2023 г.