Дело №

УИД 26RS0№-43

Резолютивная часть оглашена 19.06.2025 года

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего судьи Бирабасовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Артюховой И.С.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать органы регистрационного учета по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истице принадлежит жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. В указанное квартире зарегистрирован ФИО2 – сын бывшего собственника квартиры. Первоначально согласилась на то, чтобы сын бывшего собственника остался зарегистрированным на три месяца, так как решал свои жилищные проблемы. По прошествии трех месяцев истица обратилась к бывшему собственнику, чтобы его сын снялся с регистрационного учета по месту регистрации, что пообещали сделать. Получив адресную справку о зарегистрированных лицах в вышеуказанной квартире, увидела, что ФИО2 остался зарегистрированным в квартире. На просьбу добровольно сняться с регистрационного учета по месту регистрации проигнорировали, на звонки не отвечают. ФИО2 в указанной квартире не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает права истца как собственника. С ФИО2 никакие родственные отношения не связывают. Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник вправе требовать сняться с регистрационного учета лица, утратившего право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по доводам, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, кадастровый №, наименование однокомнатная квартира, вид жилого помещения: комната, этаж 3, площадью 18,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

дата между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец передает право собственности на однокомнатную квартиру площадью 18,2 кв.м., этаж 3, кадастровый №, по адресу: <адрес>, а Покупатель покупает указанную недвижимость за 500000 рублей.

П.5 договора предусмотрено, что в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования, не имеется в соответствии со ст. 558 ГК РФ.

Согласно адресной справке УМВД России по <адрес> №И250001556 от дата, в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 ич, дата года рождения, с дата.

ФИО1 в адрес ФИО2 дата направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета по месту регистрации в течение 10 дней с момента получения уведомления, которое оставлено без удовлетворения.

Согласно положениям ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного с ФИО2, указанный договор купли-продажи не признан судом недействительным, переход права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРН за ФИО1, ответчик не является членом семьи собственника, в спорной квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2

Согласно абз.6 ст.7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по вступлении решения в законную силу.

Исковые требования ФИО1 об обязании органов регистрационного учета по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, являются излишне заявленными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ича, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части требований – отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ича, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья М.А. Бирабасова