Решение по делу № 2-11868/2022 от 06.03.2023

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 марта 2023 г.

78RS0№-31

Дело № 2-3317/23 27 февраля 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой В.В.,

при секретаре Ефимовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению СНТ «Радуга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание общего имущества в садоводстве,

установил:

Истец СНТ «Радуга» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика плату за пользование и содержание общего имущества товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 825 руб., плату пользование и содержание общего имущества товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 676 руб. 37 коп., пени за несвоевременное внесение платы за пользование и содержание общего имущества товарищества за 2019 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 659 руб. 45 коп., пени за несвоевременное внесение платы за пользование и содержание общего имущества товарищества за 2022 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 837 руб. 12 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 740 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является пользователем земельных участков № по адресу: <адрес> общей площадью 7 055 кв.м, при этом плату за пользование земельным участком не вносит.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало, равно как и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом.

Изучив представленные материалы, суд на основании оценки имеющихся доказательств полагает требования иска подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Под имуществом общего пользования в соответствии с основными понятиями, используемыми в Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217), понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). В соответствии с ч. 3 ст. 5 Закона имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона определение размера и срока и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Согласно п. 7.4.3 Устава товарищества, если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении размера членского и целевого взносов.

Из п. 7.4.4 Устава товарищества следует, что, если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом ведущим садоводство бет участия в товариществе, платы зa пользование и содержанке в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0.2 (две десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе

Решением общего собрания членов СНТ «Радуга», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, на 2019 год (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) установлены членские взносы в размере 400 руб. 00 коп. за 1 сотку и целевые взносы в размере 1100 руб. за 1 сотку.

Плата за пользование и содержание общего имущества товарищества для лиц, не являющихся членами товарищества, равна суммарному размеру целевых и членских взносов члена товарищества за 2019 год, т.е. 1 500 руб. за 1 сотку.

Решением общего собрания членов СНТ «Радуга», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, на 2022 год (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) установлены членские взносы в размере 600 руб. за 1 сотку и целевые взносы в размере 1 900 руб. за 1 сотку.

Указанные решения общих собраний членов СНТ не отменены, недействительными в установленном законом порядке не признаны, доказательства обратного отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истец в спорный период являлся собственником земельных участков №, расположенных по адресу <адрес> общей площадью 7 055 кв.м. При этом земельный участок № находился в собственности у истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, иные участки на момент подачи иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ) находятся в собственности истца.

Как видно из расчета истца, проверенного судом и признанного арифметически правильным, а также не оспоренного ответчиком, задолженность ответчика по оплате за пользование и содержание общего имущества товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96 825 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 160 676,37 руб.

Учитывая, что доказательств отсутствия задолженности по оплате за пользование и содержание земельным участком в ходе судебного разбирательства не представлено, требование истца о взыскании задолженности обоснованно.

Кроме того, суд полагает подлежащими взысканию с ответчика пеней за несвоевременное внесение платы за пользование и содержание общего имущества товарищества за 2019 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 659 руб. 45 коп., пеней за несвоевременное внесение платы за пользование и содержание общего имущества товарищества за 2022 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 837 руб. 12 коп., расчет которых, произведенный истцом, судом проверен и признан арифметически правильным.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 740 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования СНТ «Радуга» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт серии №) в пользу СНТ «Радуга» ( ИНН <***>) задолженность по оплате за пользование и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 825 руб., задолженность по оплате за пользование и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 676 руб. 37 коп., пени за 2019 год в размере 211 659 руб. 45 коп., пени за 2022 год в размере 84 837 руб. 12 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 740 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургском городском суде в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме посредством подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья