Дело № 2-UD-95/2025

УИД 14RS0016-04-2025-000114-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Удачный РС (Я) 29 мая 2025 г.

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Слепцовой К.Е., при секретаре судебного заседания Николаевой Е.И., с участием помощника прокурора г. Удачного Республики Саха (Якутия) ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО4, в обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> <адрес>. В январе 2023 года к нему обратилась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с просьбой зарегистрировать ее в его квартире, после ДД.ММ.ГГГГ она выписалась, указав адрес выбытия ДНР <адрес>. Но в феврале 2023 года снова попросила ее зарегистрировать для оформления пенсии. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО4 сохраняет регистрацию в его квартире, но предположительно проживает в <адрес>. При последнем общении говорила, что не возражает выписаться из квартиры, но самостоятельно и лично не имеет такой возможности.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Определением судьи от 19 мая 2025 года представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, предположительно находящегося за пределами Российской Федерации, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Хомутовская И.А. требования не признала.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, общей площадью 41,1 кв. м, расположенной на 3-м этаже многоквартирного дома, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца в отношении спорного жилого помещения возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО6 и ФИО2

Как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт <...> от ДД.ММ.ГГГГ выдан МП УОП ОМВД России по Мирнинскому району, ранее регистрировалась в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Как пояснил истец, ответчик лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении, проживает предположительно в <адрес>, ранее с ответчиком они сожительствовали некоторое время, но членом семьи истца ответчик не является, родственных отношений между ними отсутствует, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не может, что препятствует ему в реализации прав в отношении спорной квартиры как собственника.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку бремя доказывания того факта, что стороны являются членами одной семьи применительно к рассматриваемому спору, возлагается на ответчиков.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, объективно свидетельствующих, что стороны являются членами одной семьи, родственниками. На основании изложенного, установив, что ответчик к членам семьи собственника жилого помещения не относятся и ее право пользования жилым помещением может быть прекращено по воле собственника жилого помещения. Каких-либо письменных договоров между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате права пользования жилым помещением и выселении. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик членом семьи собственника не является, сведений о наличии согласия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик прекративший (не приобретший) право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) постоянное судебное присутствие в г. Удачный, со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30.05.2025г.

Судья К.Е. Слепцова