УИД №72RS0019-01-2023-000754-89

№2-850/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 11 июля 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Сматовой Д.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-850/2023 по иску администрации города Тобольска к ФИО2 о взыскании арендной платы, пени,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Тобольска обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №02-05/153-14 от 17 апреля 2014 года в размере 72 718 рублей 36 копеек, пени – 8 940 рублей 30 копеек, всего 81 658 рублей 66 копеек.

Требование мотивирует тем, что 17 апреля 2014 года с ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №02-05/153-14, общей площадью 945 кв.м., соразмерно доли в праве (9/10), площадью 850, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сроком на 10 лет под незавершенный строительством объект (АБК). Арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля – за I квартал, до 15 мая - за II квартал, до 15 августа – за III квартал, до 15 ноября – за IV квартал. 30 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка №5 Тобольского судебного района города Тобольска судебный приказ от 15 ноября 2022 года отменен, задолженность не погашена.

Определением Тобольского городского суда Тюменской области от 11 июля 2023 года, производство по делу по иску в части требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №02-05/153-14 от 17 апреля 2014 года в размере 72 718 рублей 36 копеек прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании представитель истца администрации города Тобольска ФИО1 на требовании о взыскании пени настаивает, на снижение пени не согласна.

Ответчик ФИО2 в суде с иском о взыскании пени согласен в размере 2 743 рубля 29 копеек, по основаниям, изложенным в возражении, просит снизить размер пени, с учетом его материального и семейного положения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим частичному удовлетворению.

На основании ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка №02-05/153-14 от 17 апреля 2014 года ФИО2 передан в аренду земельный участок, общей площадью 945 кв.м., соразмерно доли в праве (9/10), площадью 850, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет, под незавершенный строительством объект (АБК).

Согласно п. п. 3.2.5., 4.2. вышеуказанного договора, арендная плата должна вноситься своевременно за пользование участком, арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля – за I квартал, до 15 мая - за II квартал, до 15 августа – за III квартал, до 15 ноября – за IV квартал.

Пунктом 5.2. договора, установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования центрального банка РФ на день установленного срока платежа от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из расчета задолженности пени, составленному истцом, следует, что размер пени за период с 01 сентября 2020 года по 26 октября 2022 года составляет 8 940 рублей 30 копеек.

При определении суммы, подлежащей взысканию, суд принимает за основу расчет, представленный истцом, поскольку он произведен верно, в соответствии с условиями договора.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Семья ответчика ФИО2 отнесена к категории «многодетная семья», имеет на иждивении троих детей: <данные изъяты> <данные изъяты>; признана малоимущей, среднедушевой доход семьи 12 018 рублей 09 копеек, что подтверждается справками УСЗН города Тобольска №944 от 30 ноября 2022 года, №342 от 07 июня 2023 года, свидетельствами о рождении.

Суд, применяя положения статьи 333 ГК РФ, проверил обстоятельства соразмерности заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, баланс интересов сторон, компенсационный характер неустойки и размер основного обязательства, а также принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по своей сути является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения взыскателя, полагает возможным уменьшить размер пени до 3 000 рублей.

На основании изложенного, в остальной части иска о взыскании пени следует отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов, в связи с чем, государственную пошлину в размере 400 рублей за требование имущественного характера, необходимо взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования администрации города Тобольска удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу администрации города Тобольска (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени по договору аренды за период с 01 сентября 2020 года по 26 октября 2022 года в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части требования администрации города Тобольска к ФИО2 о взыскании пени отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2023 года.

Судья Л.А. Загидуллина