УИД 74RS0012-01-2023-000548-58
Дело № 2-629/2023
Определение
06 сентября 2023 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута и об обязании прекращения незаконного использования земельного участка, с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,
Установил:
ФИО5 обратился с иском к ФИО2 об установлении сервитута и об обязании прекращения незаконного использования земельного участка.
В ходе предварительного слушанию представитель истца ФИО3 заявила ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ФИО6, поскольку земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <...> м. на юго-восток от центра был приобретен ФИО5 по договору купли-продажи от 14 декабря 2022 года, в п. 6 договора сторонами согласовано условие о том, что в случае обнаружения каких-либо прав и притязаний на указанный земельный участок, а также возникновении по нему споров, продавец обязуется урегулировать их своими средствами и силами, неся необходимые расходы, вызванные этими спорами. Возражала против передачи гражданского дела для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Челябинской области.
Представитель ответчика ФИО4 в предварительном судебном заседании возражала относительно удовлетворения ходатайства о привлечении ФИО6 к участию в деле в качестве соответчика, поскольку межевание указанным лицом не проводилось. Указала на наличие спора по земельному участку с кадастровым номером № между ФИО2 и ФИО5, которое рассматривается в Арбитражном суде Челябинской области, и праве истца по настоящему делу на предъявление встречных требований в рамках указанного спора.
Истец ФИО5, ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в предварительное судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, не возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО5
Заслушав представителей сторон, суд не находит оснований для привлечения к участию в деле в качестве соответчика ФИО6 по следующим основаниям.
Судом установлено, что в Арбитражном суде Челябинской области рассматривается гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 об обязании освободить часть самовольно захваченного земельного участка от имущества ответчика, обязать прекратить незаконное использование всего земельного участка с кадастровым номером №, взыскания неосновательного обогащения.
В рамках указанного спора ФИО5 представил письменный отзыв, в котором указал, что при заключении 16 декабря 2022 года договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, он преследовал цель уравнять положение сторон в связи с наличием спора по земельному участку с кадастровым номером №, поскольку данный земельный участок используется ФИО2 для прохода и проезда к принадлежащему ему нежилому зданию-коровника.
Соответственно, при заключении сделки с ФИО6 истцу было известно об использовании ФИО2 указанного земельного участка в своей сельскохозяйственной деятельности, и, заявляя ходатайство о привлечении соответчика с целью возложить на продавца указанного земельного участка расходы по разрешению спора, согласованные при заключении сделки в п. 6 договора, ФИО5 злоупотребляет своими правами.
В ходе предварительного слушания по делу судом установлено, что стороны являются индивидуальными предпринимателями, используют спорные земельные участки в предпринимательских целях, о чем указывает ФИО5 в исковом заявлении.
Учитывая изложенное, гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 об установлении сервитута и об обязании прекращения незаконного использования земельного участка было принято к производству Варненского районного суда с нарушением правил подсудности, в соответствии с ч. 2.1 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оно подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Челябинской области.
Руководствуясь, ст. ст. 33, 40, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Определил:
В удовлетворении ходатайства ФИО1 о привлечении к участию в деле в качестве ответчика ФИО6 отказать.
Гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута и об обязании прекращения незаконного использования земельного участка направить на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Челябинской области, по адресу: 454000 <...>.
Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья: подпись Ю.А. Поздеева