Дело № 2-322/2023

УИД-75RS0008-01-2023-000116-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

при секретаре судебного заседания Закировой Э.В.,

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Коркиной А.Р.,

представителя ООО «УК «Ритм-Борзя» ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика АО «ЗабТЭК» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Борзинского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО3 , ФИО4 к ООО «Управляющая компания «Ритм-Борзя» об обязании выполнить определенные действия,

установил:

Заместитель Борзинского межрайонного прокурора Тюричкин И.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом уточнений просит суд обязать ООО УК «Ритм-Борзя» провести ремонтные работы, связанные с восстановлением циркуляции ресурса теплоснабжения в вертикальном теплопроводе, соединяющем магистрали системы отопления с отопительным прибором, расположенном в спальном помещении <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что межрайонной прокуратурой совместно с главным инспектором Государственной жилищной инспекции <адрес> в ходе проведения проверки по обращению ФИО5 30.12.2022 установлено, что в <адрес> спальной комнате выявлена низкая температура прибора отопления (стояка системы теплоснабжения), температура которого составила +21,5 С. Температура остальных приборов отопления, расположенных в указанной квартире составляет 51,5 С. Температура воздуха в спальной комнате +19,6 С при норме +20 С.

В адрес ООО УК «Ритм-Борзя» неоднократно поступали устные и письменные обращения от ФИО5, проживающей в <адрес> указанного многоквартирного дома. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО УК «Ритм-Борзя» межрайонной прокуратурой внесено представление об устранении нарушений законодательства, в частности об устранении неисправности стояка отопления в спальном помещении квартиры заявителя.

Вместе с тем, до настоящего времени указанная неисправность прибора отопления в <адрес> сотрудниками ООО УК «Ритм-Борзя» не устранена, должных мер не принято.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено АО «ЗабТЭК».

В судебном заседании помощник Борзинского межрайонного прокурора Коркина А.Р. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК «Ритм-Борзя» ФИО1 с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика АО «ЗабТЭК» ФИО2 суду пояснила, что услуги по теплоснабжению в спорный период АО «ЗабТЭК» оказывала не в полном объеме, однако это не могло привести к тем последствиям, которые указаны в иске.

Суд выслушав, участвующих в деле лиц, показания свидетеля ФИО13., изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п.2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 10 Правил № 491 определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Из пунктов "а", "з" пункта 11 Правил № 491 следует, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил № 491.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО4 , ФИО3, ФИО5 являются правообладателями по 1/4 доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Ритм-Борзя» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Из предоставленных суду документов следует, что 30 декабря 2022 года Борзинской межрайонной прокуратурой совместно с главным инспектором Государственной жилищной инспекции Забайкальского края проведена проверка по обращению ФИО5, в ходе которой установлено, что в <адрес> спальной комнате выявлен низкая температура прибора отопления (стояка системы теплоснабжения), температура которого составила +21,5 С. Температура остальных приборов отопления, расположенных в указанной квартире составляет 51,5 С. Температура воздуха в спальной комнате +19,6 С при норме +20 С.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, включается в состав общего имущества, обязанность содержания которого в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией возложена на управляющую организацию, которая несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что причиной низкой температуры в жилой комнате в квартире ФИО5 явилось ненадлежащее исполнение своих обязанностей по содержанию и обслуживанию общего имущества вышеуказанного жилого дома ООО УК «Ритм-Борзя», что подтверждается многочисленными обращениями жильцов многоквартирного жилого <адрес>, а также предостережением Государственной инспекции Забайкальского края от 03.02.2023 №115, постановлением мирового судьи судебного участка № 37 Борзинского района Забайкальского края №5-98/2023 о привлечении ООО УК «Ритм-Борзя» к административной ответственности по ч.1 ст.14.1.3 КоАП РФ, а также пояснениями в судебном заседании представителя ООО УК «Ритм-Борзя».

Таким образом, исковые требования заместителя Борзинского межрайоного прокурора подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом мнения сторон, которые пояснили, что разумным сроком исполнения решения суда является срок до 01 июля 2023 года, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда - до 01 июля 2023 года.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а именно по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц прокуроры освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО УК «Ритм-Борзя» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести ремонтные работы, связанные с восстановлением циркуляции теплоносителя в вертикальном теплопроводе, соединяющем магистрали системы отопления с отопительным прибором, расположенном в спальном помещении <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО УК «Ритм-Борзя» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Слепцов

Решение суда в окончательной форме принято 18 апреля 2023 года.