Дело № 2-4877/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 14.12.2022 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре Салей И.В., помощнике ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата по договору ею произведена в полном объеме, о чем свидетельствует соответствующая справка. Согласно п. 3.2. договора передача имущества покупателю осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в течение 5 рабочих дней после выполнения покупателем обязательств по оплате имущества. Акт подписан ДД.ММ.ГГГГ. в данной квартире зарегистрированы, но не проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., местонахождение которых ей не известно. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она несет бремя содержания имущества, по оплате коммунальных платежей, так и по оплате имущественных налогов и сборов. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Истица, будучи извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по месту государственной регистрации.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Омску в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об обоснованности исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 20.10.2020 по гражданскому делу № с ФИО4 в пользу ПАО «Росбанк» взыскана задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 <данные изъяты> обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальную продажную цену предмета залога на публичных торгах – <данные изъяты> руб.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <адрес> кадастровый №, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с ТУ ФАУГИ в <адрес>, что подтверждается реестровым делом №.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 оплачена стоимость объекта в размере <данные изъяты> рублей, и объект ею принят.

Из копии лицевого счета ООО «УК на Рабкоровской» № от 08.08.2022 следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Омской области от 21.11.2022 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ имеют государственную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требование истца обоснованным и соответственно подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются его собственниками, самостоятельным правом пользования не обладают.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что в силу ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения определяет судьбу данного помещения, владея, пользуясь и распоряжаясь им, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2022.