Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, Администрации городского округа Красногорск об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, Администрации городского округа Красногорск об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что он и ответчики ФИО1 и ФИО2 являются пользователями квартиры, расположенной по адресу: на основании договора социального найма. Ответственным квартиросъемщиком является ФИО4 Он с ответчиками ведет отдельное хозяйство, членами одной семьи они не являются. Между ними имеется спор об оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчики отказываются исполнять обязанности по внесению платы за ЖКУ. Он частично погасил имеющуюся задолженность. Требование к ответчикам от ДД.ММ.ГГГГ о погашении долга, а также об определении доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики добровольно не удовлетворили. Просит определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из долей общей площади помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением, установив его долю в размере 1/3 и долю ответчиков в размере 2/3 и обязать ресурсоснабжающие организации выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против определения долей в платежах.

Ответчик ФИО2 и Администрация городского округа в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «УК Райцентр», АО «Мосэнергосбыт» ПАО «Водоканал», ПАО «Красногорская Теплосеть» в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО2 и Администрации городского округа .

Выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии с ч.3,4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Суд, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из толкования указанных правовых норм, действующим законодательством установлена самостоятельная ответственность бывших членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по их обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено и подтверждено материалам дела, что истец ФИО4 и ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении – квартире по адресу: , что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.30). Квартира является муниципальной.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не определен, во внесудебном порядке стороны такого соглашения не достигли.

Истцом заявлены требования об определении между ним и ответчиками раздельного порядка оплаты коммунальных услуг. Стороны членами одной семьи не являются, совместного бюджета не имеют, соглашение, регламентирующее порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, следовательно, ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами в досудебном порядке не достигнуто, находит заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению и считает необходимым установить раздельный порядок оплаты, исходя из принципа солидарности несения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг – в равном для сторон размере, то есть по 1/3 доле для каждого.

Кроме того, определение судом порядка и размера участия нанимателя и зарегистрированных в нем лиц, в содержании жилья и оплате коммунальных услуг является основанием для заключения обслуживающими организациями отдельных соглашений на обслуживание с каждым из них и выставления отдельных платежным документов каждому из зарегистрированных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Требования ФИО4 - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению – квартиры, расположенной по адресу: , ул. для ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в равных долях – по 1/3 доле для каждого.

Решение суда является основанием для выставления ООО «УК Райцентр», АО «Мосэнергосбыт», ПАО «Водоканал», ПАО «Красногорская теплосеть», АО «Мособолгаз», Администрацией городского округа ФИО4, ФИО1 и ФИО2 отдельного ежемесячного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, за квартиру, расположенную по адресу: , ул. исходя из определенной решением суда 1/3 доли от начисленных платежей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

подпись М.Н. Горячева