Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 г. г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре судебного заседания Шуваевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах <...> ФИО4 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что Банк ВТБ (ПАО) является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло на основании акта-приема передачи нереализованного имущества должника конкурсному кредитору в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГ

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в квартире зарегистрированы следующие лица:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р.;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р.;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р.;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р.

ДД.ММ.ГГ ответчикам были направлены требования об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В установленный срок требование истца выполнено не было.

Истец лишен возможности в полной мере осуществлять свои полномочия пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом.

На основании изложенного истец просит суд:

- признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета; взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 20 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что, Банк ВТБ (ПАО) является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м., кадастровый №.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, номер государственной регистрации права: №, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Право собственности возникло на основании акта-приема передачи нереализованного имущества должника конкурсному кредитору в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГ

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в квартире зарегистрированы следующие лица:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р.;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р.;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р.;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р.

ДД.ММ.ГГ ответчикам были направлены требования об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета в тридцатидневный срок. В установленный срок требование истца выполнено не было.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установив изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым требования о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом при подачи иска по оплате госпошлины в сумме 20 000 руб., подлежат взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>,

что является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) солидарно в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в сумме 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025г.