Решение по делу № 2-365/2023 от 12.04.2023

Дело №2-365/2023

УИД 74RS0009-01-2023-000239-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре А.В.Жуковой

с участием прокурора А.Х. Шаймардановой

с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ О.А.Маркина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении.

В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время в доме зарегистрированы она и ответчик. С ответчиком сложились личные неприязненные отношения, совместное хозяйство не ведут, последний раз истец его видела 3 года назад, его место жительства ей не известно, с регистрационного учета не снимается. Без решения суда снимать его с регистрационного учета отказываются. Привлечь ответчика к уголовной ответственности за незаконное проникновение в жилище невозможно, т.к. он зарегистрирован в ее доме. Считает, что действия ответчика, который отказывается сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей дома должны расцениваться как злоупотребление своим правом. Просит выселить ответчика ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес> <адрес>, согласно сведениям отдела адресно-справочной информации УФМС России по <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Фактическое место нахождения ФИО2 не известно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Маркина О.А..

Представитель ответчика адвокат Маркин О.А., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.05.2015г. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>(л.д.9). В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2– ответчик по делу.

Ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного комиссией в составе председателя Совета депутатов Кулуевского сельского поселения, ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> не проживает с 2020 года, место его проживания не известно.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом ФИО1 принадлежит на основании договора купли-продажи, ФИО2 в доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 может быть снят при вынесении решения суда об его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 12 апреля 2023 года.

<данные изъяты>