Дело №2-877/22

22RS0069-01-2022-000536-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе:

председательствующего Степанов А.А.,

при секретаре Переваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула и, с учетом уточненных исковых требований просил включить в состав наследственного имущества и признать право собственности на жилые комнаты ... ///. В обоснование исковых требований указал, что +++ умер его брат ФИО1, а +++ умерла мать ФИО В начале ноября 2021 года ФИО1 и ФИО обратились к нему с просьбой оказания помощи в приватизации данных жилых помещений, в связи с чем обратились к риэлтору, однако в связи со смертью брата и матери оформить документы надлежащим образом не успели. Умершая ФИО была вселена в спорные комнаты умершим сыном с +++ и с того времени пользовалась данными жилыми помещениями и проживала в них до дня смерти. Так же полагает, что из-за особого режима введенного в связи с короновирусной инфекцией, умершая не имела возможности решить вопрос с приватизацией жилых комнат. В связи с чем просил удовлетворить исковые требования.

Истец в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования, дополнительно пояснил, что к ответчику с заявлением о приватизации комнат не обращался.

Ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула в судебное заседание не явился. До судебного заседания предоставил отзыв к исковому заявлению, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям указанным в отзыве.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он работает риэлтором. К нему действительно обращались ФИО1, ФИО для оказания им помощи в приватизации комнат ///, однако выдать доверенность не успели, так, как умерли.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ст. ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно предоставленных наследственных дел установлено, что +++ умер ФИО1, являющийся братом заявителю, а +++ умерла мать заявителя - ФИО

Решением Ленинского районного суда гор. Барнаула от 26.06.2006 вступившем в законную силу постановлено: исковые требования Админитрации Ленинского района гор. Барнаула удовлетворить частично. Выселить ФИО из /// по /// без предоставления другого жилого помещения.

Согласно предоставленным сведениям Комитета жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула установлено, что жилые помещения /// /// являются муниципальной собственностью (л.д. 73).

На момент смерти ФИО проживала в ком. /// ///.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как разъяснено в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 года), включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), пожелавший приватизировать жилое помещение, приватизация которого допускается законом, подал заявление о приватизации в государственный орган, занимающийся приватизацией, с приложением необходимых документов, но не успел оформить договор о передаче жилого помещения по не зависящим от него причинам.

Из содержания ст.ст. 60,67 ЖК РФ следует, что правоотношения, возникающие у граждан на основании договора социального найма, не допускают правопреемство в порядке наследования, так как представляют собой неразрывно связанный с личностью гражданина – нанимателя комплекс прав и обязанностей по владению и пользованию, находящимся в муниципальной или государственной собственности жилым помещением.

Судом установлено, что при жизни ФИО заявление о приватизации в государственный орган, занимающийся приватизацией не подавала, следовательно в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Воля нанимателя жилого помещения ком. /// /// ФИО на его приватизацию в установленном порядке выражена не была, спорное жилое помещение не является наследственным имуществом, оставшимся после её смерти, на которое в порядке наследования может быть признано право собственности истца, доводы заявителя о принятии им наследства после смерти матери не имеют правового значения.

Отсутствие у заявителя ФИО3 прав в отношении спорного помещения ком. /// /// как у члена семьи умершей ФИО подтверждено судебным решением, имеющими в силу ч. 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (СНИЛС ...) к Комитету жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула (ИНН ...) о включении жилых комнат /// /// в наследственную массу и признании на них права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Степанов

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2022