Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом,

установил :

Истец ФИО1, обращаясь в суд, просит установить факт владения и пользования земельным участком с расположенным на нем домом по адресу: <адрес> до ***.

Требования мотивированы тем, что в пользовании истца с лета 2015 г. находится земельный участок с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу. Для приобретения данного участка во внеочередном порядке по Закону Республики Бурятия от *** ...-III «О земле» необходимо установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***.

Определением от *** по делу привлечено Управление Росреестра по РБ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, до ***.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений и ходатайств не поступило.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что установление акта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым строением, созданным до ***, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетеля, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III (ред. от ***) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ***) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

-домовая книга;

-документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***;

-документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***;

-решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***;

-регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ***, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от *** ...-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до *** зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи, с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Как установлено в судебном заседании, истец с 2015 года пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Так, согласно сведений Гугл Планета Земля от ***, *** на спорном земельном участке отображено строение.

Также, истцом представлены членская книжка, акт разграничения ... от ***, акт о выполнении технических условий от ***, технический паспорт от ***, справка ... от ***, товарные чеки о приобретении стройматериалов от 2015 года, расписками ФИО4 ... от *** и ... от ***, схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, условный номер земельного участка 03:24:023708:ЗУ.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого им земельного участка с расположенным на нем жилым домом до ***.

Также в судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердил факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: <адрес> с 2015 года, и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, его пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенного свидетеля, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности, представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу <адрес>, до ***.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ***.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.М. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено ***.

УИД ...RS0...-79