Дело № 2№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Лазаревой ФИО5

при секретаре Лобанове ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, третье лицо министерство финансов Саратовской области, о взыскании социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения,

установил:

ФИО1 ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Стройинтерсервис» и ФИО2 ФИО9 был заключен договор на внесение паевого взноса, согласно которому ЖСК участвует в строительстве жилого дома строительный № № расположенного по адресу: жилая группа №№ в микрорайоне №№ в Кировском районе города Саратова. Договор определяет порядок внесения членом кооператива паевого и иных взносов с целью получения в собственность после окончания строительства объекта и полной выплаты паевого взноса жилого помещения в данном объекте, а именно: однокомнатной квартиры строительный № №, общей площадью 37,26 кв.м (включая 100% площади лоджии), в блок-секции Е, этаж 2-ой, в 18-этажном жилом доме строительный №№, расположенном по адресу: жилая группа №№ в микрорайоне №№ в Кировском районе города Саратова. За строящуюся квартиру член кооператива вносит на счет ЖСК паевой взнос в сумме 700000 рублей, что является полной стоимостью квартиры. Пунктом 8 названного договора установлен ориентировочный срок окончания строительства жилого дома -4 квартал 2013 года. Согласно договору о замене стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 ФИО10. передала, а ФИО1 ФИО11 приняла на себя право требования исполнения обязательств к ЖСК «Стройинтерсервис», предусмотренных договором на внесение паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ года. С стоимость договора определена в размере 950000 рублей. ФИО1 ФИО12 денежных средств в счет исполнения своих обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается актом выполнения взаимных обязательств от той же даты. Оплата ФИО2 ФИО13 обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждена квитанциями.

На основании изложенного просит обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области произвести ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, социальную выплату на приобретение (строительство) жилого помещения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Частью 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 11 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено право участника долевого строительства произвести уступку прав требований по договору долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ).

Законом Саратовской области от 02 августа 2012 г. № 122-ЗСО установлены меры по защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Саратовской области от 02 августа 2012 г. № 122-ЗСО одной из мер содействия в восстановлении нарушенного права на жилище участников строительства является социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения.

Указанная выплата предоставляется гражданам-участникам строительства, включенным в региональный реестр пострадавших граждан в соответствии со ст. 5.1 настоящего Закона, а также гражданам-участникам строительства, включенным в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на день вступления в силу Федерального закона от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в порядке, установленном ст. 3 Закона Саратовской области от 2 августа 2012 г. № 122-ЗСО и постановлением Правительства Саратовской области от 1 апреля 2022 г. № 238-П.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Стройинтерсервис» и ФИО2 ФИО15 был заключен договор на внесение паевого взноса, согласно которому ЖСК участвует в строительстве жилого дома строительный № № расположенного по адресу: жилая группа №№ в микрорайоне №№ в Кировском районе города Саратова. Договор определяет порядок внесения членом кооператива паевого и иных взносов с целью получения в собственность после окончания строительства объекта и полной выплаты паевого взноса жилого помещения в данном объекте, а именно: однокомнатной квартиры строительный № № общей площадью 37,26 кв.м (включая 100% площади лоджии), в блок-секции Е, этаж 2-ой, в 18-этажном жилом доме строительный №№, расположенном по адресу: жилая группа №№ в микрорайоне №№ в Кировском районе города Саратова. За строящуюся квартиру член кооператива вносит на счет ЖСК паевой взнос в сумме 700000 рублей, что является полной стоимостью квартиры. Пунктом 8 названного договора установлен ориентировочный срок окончания строительства жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договору о замене стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 ФИО16 передала, а ФИО1 ФИО17. приняла на себя право требования исполнения обязательств к ЖСК «Стройинтерсервис», предусмотренных договором на внесение паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ года. С стоимость договора определена в размере 950000 рублей. ФИО1 ФИО18 денежных средств в счет исполнения своих обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается актом выполнения взаимных обязательств от той же даты. Оплата ФИО2 ФИО19 обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждена квитанциями.

Распоряжением министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ г. № № ФИО1 ФИО20 включена в региональный реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 ФИО21. обратилась в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 ФИО22 отказано в предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения и предложено обратиться в Фонд поддержки обманутых дольщиков Саратовской области.

Разрешая требования истца, суд находит их подлежащими удовлетворению.

Как указывалось ранее, в силу ст. 3 Закона Саратовской области от 2 августа 2012 г. № 122-ЗСО гражданам-участникам строительства, включенным в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на день вступления в силу Федерального закона от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», предоставляется социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения.

ФИО1 ФИО23 на основании договора о замене стороны от ДД.ММ.ГГГГ г. с учетом являлась участником долевого строительства жилого дома строительный № № расположенного по адресу: жилая группа №№ в микрорайоне №№ в Кировском районе города Саратова.

Распоряжением министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ г. № № ФИО1 ФИО24. включена в региональный реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 ФИО25 обратилась в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, однако в выплате ей было отказано.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец соответствует требованиям, установленным ст. 3 Закона Саратовской области от 2 августа 2012 г. № 122-ЗСО и постановлением Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № а потому на ответчика необходимо возложить обязанность по осуществлению истцу социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения.

Отсутствие в бюджете денежных средств на цели социальных выплат основанием для отказа в удовлетворении требований не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО26 к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о взыскании социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения удовлетворить.

Возложить на министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области обязанность произвести ФИО1 ФИО27 (паспорт №) социальную выплату на приобретение (строительство) жилого помещения в соответствии со статьей 3 Закона Саратовской области от 2 августа 2012 года № 122-ЗСО «О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ года

Судья ФИО28 Лазарева