Дело № 2 - 2006/2023
УИД 91RS0009 - 01 - 2023 - 003029 - 12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2023 года
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,
при секретаре судебного заседания Алиевой Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику Квас Р.М., о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что она является единоличным собственником <адрес>, в <адрес>, Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
1/2 доля квартиры истцу принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом ФИО3 за реестровым №.
1/2 долю истец приобрела у своего брата Квас Р.М., ответчика по данному делу на основании договора купли - продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, зарегистрированного в реестре №. После, выплаты истцом полной суммы и снятия ограничения с квартиры, ответчик Квас Р.М., обещал истцу сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес> <адрес>.
Все, взятые на себя истцом обязательства, истец выполнила в полном объёме (произвела, за купленную у ответчика Квас Р.М. долю, полный расчёт).
Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, в графе 5 указано, что ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Но, несмотря на это, ответчик Квас Р.М., не снялся с регистрационного учёта проданной ответчиком истцу квартиры по украинскому паспорту. Уверяя истца в том, что в российском паспорте у ответчика стоит штамп о регистрации в <адрес>, поэтому, ответчик истцу больше ничем помочь не может. Никуда ходить и разбираться, почему, ответчик до настоящего момента значится, зарегистрированным в двух местах, ответчик не желает.
Истец неоднократно обращалась в паспортный стол и в МУП «УК «Уют», чтобы ответчика сняли с регистрации по адресу: <адрес> <адрес>, но, истцу пояснили, что они не имеют на это право, так как, зарегистрирован ответчик в квартире истца изначально был по паспорту гражданина Украины и чтобы они внесли изменения в картотеку у в <адрес>, Республики Крым, ответчик Квас Р.М., должен пойти в определённые органы, и написать заявление, а без этого заявления они ничего сделать не могут.
Так как, ответчик Квас Р.М., категорически отказывается в снятии регистрации в квартире истца, то, истец вынуждена и иском обратиться в суд.
Наличие зарегистрированного в квартире истца бывшего собственника Квас Р.М., создаёт истцу определённые неудобства. В частности, истец вынуждена по количеству прописанных лиц оплачивать за коммунальные платежи, наличие чужого зарегистрированного лица будет препятствовать продажи квартиры.
Истец ФИО1, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., утратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> <адрес> в <адрес>, Республики Крым.
Стороны в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства были уведомлены судом заблаговременно, надлежащим образом, в установленном законом порядке, о чём, в материалах гражданского дела имеются соответствующие документы.
ДД.ММ.ГГГГ, через приёмную Евпаторийского городского суда Республики Крым, от истца ФИО1 суду поступило письменное заявление, в котором истец просит суд судебное разбирательство, провести в её отсутствии, не возражает против вынесения заочного решения, исковые требования поддерживает в полном объёме и просит суд их удовлетворить.
Суд, изучив, в порядке ст. 181 ГПК РФ, письменные материалы гражданского дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем, собранным по делу доказательствам и пришёл к выводу, что заявленные исковые требования истца ФИО1, подлежат удовлетворению по нижеследующим правовым основаниям.
Судья рассматривает настоящее гражданское дело по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если, иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением, на основании, соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность, в соответствии, с условиями такого соглашения.
В ходе судебного разбирательства, судом достоверно установлено следующее: истец ФИО1, является единоличным собственником <адрес>, Республики Крым. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12-14).
1/2 доля квартиры истцу принадлежала, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом ФИО3, за реестровым № (л. д. 8).
1/2 долю истец приобрела у своего брата Квас Р.М., на основании Договора купли - продажи доли № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, зарегистрированного в реестре № (л. д. 9-11).
При этом, сделка купли - продажи по данному договору выполнена супругой брата ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, действовавшей от имени и в интересах ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>а, <адрес>, паспорт гражданина РФ: №, выданный Отделением по району Южное Бутово ОУФМС России по <адрес> в ЮЗАО ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №; зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, по Доверенности <адрес>4, удостоверенной ФИО6, временно исполняющей обязанности Нотариуса <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л. д. 9).
Таким образом суд приходит к выводу о том, что на дату заключения Договора купли - продажи доли № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и гражданкой Квас О.В., - ответчик Квас Р.М. по паспорту гражданина РФ: №, выданному Отделением по району Южное Бутово ОУФМС России по <адрес> в ЮЗАО ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №; имел регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> (л. д. 9).
После, выплаты истцом полной суммы (л. д. 9, оборот) и снятия ограничения с квартиры, ответчик Квас Р.М., обязался истцу сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик Квас Р.М., не снялся с регистрационного учёта проданной ответчиком истцу квартиры, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире истца (л.д.16,17).
Истец обращалась в органы внутренних дел (л. д. 5) и в МУП «УК «Уют» с договором купли - продажи, в котором указано, что ответчик Квас Р.М. по паспорту гражданина РФ зарегистрирован в <адрес>, чтобы ответчика сняли с регистрации по адресу: <адрес>.
Из ответа на заявление истца ФИО1 (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ), поступившего из Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> (л. д. 7), следует:
Согласно, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учёта по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: - признания безвестно отсутствующим; - смерти или объявления решением суда умершим; - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением, - на основании, вступившего в законную силу, решения суда; - поступления заявления гражданина, находящегося за пределами РФ, заверенного в соответствующем российском загранучреждении в стране проживания; - изменения места жительства, на основании, заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учёта по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).
Наличие зарегистрированного в квартире истца бывшего собственника ответчика Квас Р.М., создаёт истцу неудобства. В частности, истец вынуждена по количеству зарегистрированных в квартире лиц оплачивать вывоз бытовых отходов.
Так как, ответчик Квас Р.М., не снимается с регистрационного учёта в квартире истца, истец обратилась с настоящим исковым заявлением суд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением, на основании, вступившего в законную силу, решения суда.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрация и снятия граждан с регистрационного учёта регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Действия по вселению в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий, в пользовании жилой квартирой, - не подавался.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно, положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии, с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно после, приобретения истцом в собственность жилого помещения, находящегося в его владении, пользовании и распоряжении, в силу, ст. 30 ЖК РФ, ответчик может пользоваться им лишь на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования. Таких договоров суду не представлено.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в случае, признания гражданина утратившим, право пользования жилым помещением- на основании, вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, исследовав, обстоятельства и материалы гражданского дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности и законности, заявленных исковых требований истца ФИО1, которые подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим, право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, утратившим, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Евпаторийский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Г.Б. Лобанова
Решение в окончательной форме принято 25 октября 2023 года