ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.12.2023 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Булавиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8463/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый №..., на основании договора купли-продажи от 23.12.2013 г. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Зарегистрированные в квартире ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами его семьи не являлись и не являются, в квартире не проживают, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. Имущество ответчиков в квартире также отсутствует. Истец намерен продать данную квартиру, однако цена продажи квартиры, обремененной пропиской граждан, значительно снижается, найти покупателя на такую квартиру проблематично. Таким образом, регистрация ответчиков - ФИО2 и ФИО3, в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, просит суд: признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими и/или утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Бахаев М.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску; против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Судом, с учетом мнения истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГКП РФ.

Изучив материалы гражданского дела, доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый №..., на основании договора купли-продажи от 23.12.2013 г.

В указанную квартиру истцом были вселены ФИО2, совместно с ее несовершеннолетним сыном – ФИО3

Согласно сведениям ОАСР УФМС России по Самарской области от 20.11.2023 г., ответчики зарегистрированы в указанной квартире с дата

Из содержания искового заявления следует, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи собственника – ФИО1 не являлись и не являются, в квартире не проживают, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. Имущество ответчиков в квартире также отсутствует. Истец намерен продать данную квартиру, однако цена продажи квартиры, обремененной пропиской граждан, значительно снижается, найти покупателя на такую квартиру проблематично. Таким образом, регистрация ответчиков - ФИО2 и ФИО3, в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В ст.17 Конституции РФ определено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что ответчики в жилом помещении по адресу: адрес не проживают, бремя содержания данного жилого помещения не несут, общее совместное хозяйство с собственником квартиры ФИО1 ими не ведется, членами семьи собственника они не являются.

Предусмотренных действующим законодательством оснований для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеется.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В свою очередь, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов ФИО1, как собственника данного жилого помещения и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.

На основании изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими/утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №...), ФИО3 (свидетельство о рождении №... от дата, ***), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №...), ФИО3 (свидетельство о рождении №... от дата, Украина), с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.12.2023 г.

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: