11RS0016-01-2022-000910-28

дело № 2-623/2022

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в с. Выльгорт 18 августа 2022 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МР «Сыктывдинский» Республики Коми, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный с. Лозым Сыктывдинского района Республики Коми, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указано, что истец является наследником к имуществу своей матери С.Н.И. С детства родители истца пользовались земельным участком с кадастровым номером №. После смерти родителей истец продолжил пользоваться земельным участком с кадастровым номером №, а земельным участком с кадастровым номером № пользуется его сестра ФИО3 и ответчик ФИО2 После смерти матери у истца была договоренность о том, что земельным участком с кадастровым номером № пользуется ФИО1, поскольку с детства ухаживает за ним. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4, допущенная к участию в деле в качестве представителя истца по устному ходатайству последнего, в судебном заседании заявленные требования поддержали. Дополнительно истцом указано, что он совместно с семьей на протяжении всей жизни использует спорный земельный участок, производит на нем посадки, обрабатывает, провел в отношении него кадастровые работы.

Ответчики администрация МР «Сыктывдинский» Республики Коми и ФИО2, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-455/2022, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установление правоотношений сторон, является согласно абз. 3 ст. 148 Гражданского процессуального кодекса РФ одной и задач подготовки дела к судебному разбирательству. При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела (п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»).

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ лицо, полагающее свое право нарушенным, вправе защищать его способами, установленными законом, в том числе путем признания права и признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно Земельному кодексу РСФСР земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

В соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании решения администрации с. Лозым №100 от 17.11.1994 С.Н.И. выдано свидетельство на право ПНВ на земельный участок в с. Лозым, площадью 0,13.7 га

Судом установлено, что С.Н.И. приходилась истцу матерью. С.Н.И. умерла.

После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, площадью 49,6 кв.м (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 18.05.2015), и земельного участка площадью 1 370 кв.м с кадастровым номером № (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 18.05.2015), расположенных по адресу: Республика Коми, , земельного участка, которые приняла ФИО3

В последующем, ФИО3 подарила ФИО2 указанные выше дом, с хозяйственными постройками, и земельный участок на основании договора дарения от 14.08.2015.

В 2020 году ФИО2 в отношении земельного участка проведены кадастровые работы, в результате которых изменена конфигурация земельного участка и увеличена его площадь до 1507 кв.м.

Из материалов дела также следует, что 14.10.2021 ФИО1 обратился в администрацию МР «Сыктывдинский» РК с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Лэзым.

Письмом от 10.12.2021 ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Лэзым.

Постановлением администрации МР «Сыктывдинский» РК № 12/1622 от 15.12.2022 утверждена схема расположения земельного участка площадью 1000 кв.м, который согласно схеме в приложении № 1 к указанному постановлению является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Коми, .

Вследствие указанного решения образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м.

Лицами, участвующими в деле не оспаривалось, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не соответствует его конфигурации, указанной в свидетельстве о праве ПНВ.

В ходе рассмотрения дела, истец ФИО1 и его представитель ссылались на то, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № на протяжении всей жизни использовались его родителями, им, его сестрой, и в последующем членами его семьи.

Указанные объяснения, в том числе подтверждаются и объяснениями ФИО2, указанными в поданном ею иске по гражданскому делу №2-455/2022, согласно которым ее бабушка-С.Н.И. и дедушка С.А.Е. пользовалась земельным участком.

При этом, истец и ответчик ФИО2 полагали, что земельный участок, указанный в свидетельстве на право ПНВ, включает в себя, в том числе и земельный участок с кадастровым номером №.

Как следует из имеющегося в материалах гражданского дела №2-455/2022 кадастрового паспорта жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, за пределами границ земельного участка со стороны земельного участка с кадастровым номером № обозначена хозяйственная постройка в виде бани.

Согласно справке от 29.07.2008, выданной администрацией СП «Лозым», имеющейся в материалах гражданского дела №2-455/2022, С.Н.И. на праве личной собственности принадлежит дом по адресу: , а также надворные постройки в виде бани, хлева и амбара.

Как следует из объяснений ФИО2, данных в ходе рассмотрения гражданского дела №2-455/2022 ее мама, истец, бабушка и дедушка всегда пользовались земельным участком в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по установленному заборному ограждению, которое никогда не менялось. Из объяснений также следовало, что истец ФИО1 после смерти С.Н.И. фактически пользуется земельным участком, представляющим собой земельный участок с кадастровым номером №.

Вступившим в законную силу решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 05.07.2022 требования ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № оставлены без удовлетворения.

Согласно копии похозяйственной книги №9 Лозымского сельского совета за 1958-1960 гг., предоставленной Национальным архивом Республики Коми, в качестве главы хозяйства указан С.А.Е. с отражением в пользовании земли в 1958 году в объеме 2297 кв.м., в 1959 году в размере 2276 кв.м., в 1960 году в объеме 1809 кв.м, где также в качестве членов семьи указаны истец ФИО1

Из похозяйственной книги Лозымского сельского совета №4, предоставленной Национальным архивом Республики Коми, по состоянию на 1961-1963 гг. в качестве главы хозяйства указан С.А.Е. с отражением в пользовании земли в объеме 1809 кв.м., где в качестве члена семьи указан истец ФИО1

Как следует из копии похозяйственной книги Лозымского сельского совета №8, предоставленной Национальным архивом Республики Коми, по состоянию на 1964-1966 гг. в качестве главы хозяйства указан С.А.Е. с отражением в пользовании земли в объеме 2216 кв.м., где также в качестве членов семьи указаны истец ФИО1 и ФИО5

В похозяйственной книге Лозымского сельского совета №4, предоставленной Национальным архивом Республики Коми, по состоянию на 1967-1970 гг. в качестве главы хозяйства указана С.Н.И. с отражением в пользовании земли в объеме 2216 кв.м., где также в качестве членов семьи указаны истец ФИО1 и ФИО5

Таким образом, установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что С.А.Е. и С.Н.И., приходящимися истцу родителями, использовался земельный участок в с. Лозым в объеме, превышающем объем земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного С.Н.И. на праве ПНВ, и право собственности на который на день рассмотрения спора зарегистрировано за ФИО2

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН следует, что в настоящее время права на испрашиваемый истцом земельный участок площадью 1000 (+-) 11 кв.м по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Лэзым, – не зарегистрированы, обременения отсутствуют.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него приняты решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, а ответчиками в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Учитывая отсутствие оснований, препятствующих признанию за ФИО1 права собственности на используемый им земельный участок площадью 1000 (+-) 11 кв.м, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий разрешенное использование как индивидуальное жилищное строительство, которому соответствует кадастровый номер №, площадью 1000 (+–) 11 кв.м., расположенный по адресу: с. Лэзым, сельское поселение «Лэзым», Сыктывдинский район, Республика Коми.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2022 года.

Судья Ю.В. Рачковская