Дело № 2-105/2023
№
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
15 февраля 2023года г.Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :
председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.
при секретаре Цой В.В.
с участием помощника прокурора Зерноградского района Кострюкова С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ :
ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 14.05.2021 по делу №2-614/2021 удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ответчику ФИО1 по иску о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращения взыскания на заложенное имущество. 30 августа 2022 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Зерноградскому и Кагальницкому районам ГУФССП России по Ростовской области по исполнительному производству №-ИП в отношении должника ФИО1 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество в пользу ПАО «Совкомбанк» передано нереализованное имущество: квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> являющееся предметом залога, по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 30.08.2022 на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 30.08.2022. На основании акта и постановления ПАО «Совкомбанк» зарегистрировало за собой право собственности на квартиру кадастровый № от 15.09.2022. Однако в данной квартире зарегистрирован и сохраняет право проживания ФИО1. Истец просил ответчика в срок до 05 ноября 2022 года прекратить пользование квартирой и снятся с регистрационного учета. Однако ФИО1 требование истца не выполнил. Истец просил суд признать утратившим право пользования и выселить ФИО1 из квартиры, распоженной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель ПАО «Совкобанк» ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительную причину неявки суду не сообщил.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заключение помощника прокурора Кострюкова С.С., полагавшему об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ПАО Совкомбанк является собственником жилой квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН по Ростовской области, запись регистрации № (л.д.6-7).
Ответчик ФИО1 зарегистрирован по указанному домовладению.
ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес> без каких-либо законных оснований.
Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Письменное требование ПАО «Совкомбанк», направленное 06 октября 2022 года, о выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчик добровольно в установленный срок не исполнил.
Наличие регистрации ответчика в спорной квартире препятствует Банку, как собственнику жилого помещения распорядиться, принадлежащей недвижимостью по своему усмотрению.
Доводы и представленные истцом доказательства, ответчик в соответствии со ст.56 ГПК РФ не опроверг.
При установленных обстоятельствах, исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО1 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023.
Председательствующий судья