Дело № 2-295/2023
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
11 декабря 2023 года пос.Вожега
Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Спицова Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Ивановой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1, обратившись в суд с исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что <дата обезличена> истец купила дом у ФИО2, произвела в нём ремонт, содержит дом в надлежащем состоянии, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не имела возможности зарегистрировать своё право собственности на это имущество. Решением Вожегодского районного суда от <дата обезличена> за истцом признано право собственности на данный жилой дом, в настоящее время она просит признать право собственности на земельный участок, находящийся под указанным жилым домом.
ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель администрации Вожегодского муниципального округа в судебное заседание не явился, глава Вожегодского муниципального округа Вологодской области ФИО3 в письменном отзыве на исковое заявление от 20 ноября 2023 года указал, что по существу заявленных исковых требований возражений не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Вожегодского муниципального округа.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области.
Заслушав истца, допросив свидетелей МВБ, МНГ и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из объяснений истца, показаний свидетелей МВБ, МНГ и материалов дела (копии паспорта истца, копии расписки, копии договора купли-продажи дома, копии актовой записи о смерти Б. копии постановления администрации Вожегодского муниципального округа, выписок из ЕГРН, копии решения Вожегодского районного суда от 07 ноября 2022 года) следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал БОФ <дата обезличена> рождения, а после её смерти перешёл по наследству к её сыну БЛВ но право собственности на это имущество БОФ и БЛВ. зарегистрировано не было.
В указанном доме длительное время никто не проживал, дом стал разрушаться и <дата обезличена> БЛВ продал его ФИО1 для разборки на дрова, о чём была составлена соответствующая расписка.
<дата обезличена> БЛВ умер.
Решением Вожегодского районного суда от <дата обезличена> за ФИО1 в силу приобретательной давности признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Истец ФИО1 со дня приобретения дома, то есть с <дата обезличена>, и по настоящее время пользуется как жилым домом, так и расположенным по этому же адресу спорным земельным участком площадью 200 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, обкашивает на нём траву, поддерживает его в надлежащем состоянии.
Из указанного следует, что ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком.
С учётом этого суд полагает, что за истцом может быть признано право собственности на этот земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил :
признать за ФИО1 , родившейся <дата обезличена> в <адрес> (паспорт <номер обезличен>), право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.
Председательствующий судья Спицов Н.В.