Дело №2-480/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) о признании решения незаконным и возложении обязанности выделить лицевой счет,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконным решения управляющей компании «Жилкомплекс» и ответ Исполнительного комитета Зеленодольского МУП РТ об отказе в выделении ей нового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг; об обязании ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» выделить ей лицевой счет по новому договору от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с представленными документами.

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что Исполнительным комитетом ЗМР РТ на ее обращение в управляющую компанию «Жилкомплекс» о выделении ей лицевого счета по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было принято неправомерное решение от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, в ответе указаны искаженные данные, которые повлияли на решение. В ДД.ММ.ГГГГ году был выдан ордер на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> на блок, включающий в себя две комнаты и санузел, а не комнату №, как указано в ответе. Данный ордер был выдан ее матери от ЗФЗ, на четверых человек, тот момент она была несовершеннолетняя, ей исполнился один год. Лицевой счет № был открыт ДД.ММ.ГГГГ, на этот момент ее родители развелись и проживали раздельно, она проживала вместе с матерью по адресу: РТ, <адрес>. Лицевой счет был открыт на основании заключения договора с ее отцом ФИО2, она же была зарегистрирована по данному адресу, но ей на тот момент было 14 лет. ФИО2 проживал с другой семьей, они вели общее хозяйство, общий бюджет, он не принимал никакого участия в ее жизни, до ДД.ММ.ГГГГ года она пыталась вселиться в жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> комн. № и решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ее вселили в него, а ФИО2 был выселен из вышеуказанного помещения и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, при этом договор социального найма считается расторгнутым, новый договор заключен не был, кроме того решением суда было установлено, что ФИО2 не являлся членом ее семьи. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ была возложена обязанность заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. После чего она обратилась в ООО «Жилкомплекс» с заявлением на выделение ей нового лицевого счета, однако, ей было отказано, поскольку лицевой счет принадлежит ФИО2 При этом договор с ФИО2 был заключен на жилое помещение площадью 23,52 кв.м., а с ней на жилое помещение 18,3кв.м., кроме того в новом договоре совместно с ней в жилое помещение вселяется ее сын- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с изложенными обстоятельствами, она вынуждена обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» (л.д. 58).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором на исковых требованиях настаивала, также просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.77).

Представитель ответчика Исполнительного Зеленодольского муниципального района РТ –ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70), в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя тем, что истец ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а ее сын ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № на жилое помещение, которое занимает истец, открыт ДД.ММ.ГГГГ, сначала он был открыт на отца истца ФИО2, в настоящее время он переоформлен на истца ФИО1, в связи с этим выделять ей новый лицевой счет оснований не имеется.

Третье лицо ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 74).

Выслушав пояснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, 10) предоставления коммунальных услуг; 11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Жилищные права и обязанности в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Жилое помещение, площадью 18,8 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, комната № является муниципальной собственностью <адрес> муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района № (л.д. 19).

На основании решения профкома завода ЗФЗ протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был предоставлен ордер № на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, комната 1, на семью в составе 4 человек, включая мужа ФИО2, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ, в лице начальника отдела муниципального жилищного фонда МКУ «Департамент жилищной политики ЗМР РТ» и ФИО1 на основании решения Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым последней и членам ее семьи было передано жилое помещение, общей площадью 18,3 кв.м., находящееся в муниципальной собственности по адресу: РТ, <адрес>, комн. 1 (л.д. 38-39).

Согласно справке с места жительства - финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>, у <адрес>, комн. № общей площадью 22,35 кв.м., а жилой площадью 18,3 кв.м. зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО1, истец по делу, с ДД.ММ.ГГГГ-ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 49).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении, в ДД.ММ.ГГГГ году ее матери по месту работы от ЗФЗ был выдан ордер на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> на блок, включающий в себя две комнаты и санузел, на момент она была несовершеннолетняя. ДД.ММ.ГГГГ ее родители развелись и проживали раздельно, она проживала вместе с матерью по адресу: РТ, <адрес>. Договор социального найма был заключен с ее отцом ФИО2, до ДД.ММ.ГГГГ года она пыталась вселиться в спорное жилое помещение, на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ее вселили в него, а ее отца ФИО2 выселили из вышеуказанного помещения, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ он был снят с регистрационного учета по указанному адресу, с этого времени с ним был расторгнут договор социального найма, а с ней новый договор социального найма не был заключен. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ была возложена обязанность заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. После чего она обратилась в ООО «Жилкомплекс» с заявлением на выделение ей нового лицевого счета, однако ответом Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в этом, поскольку лицевой счет на спорное жилое помещение уже открыт ДД.ММ.ГГГГ, а именно № и принадлежит он ФИО2 Она не согласна с данным решением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, считает его незаконным, поскольку ФИО2 членом ее семьи не является, кроме того договор социального найма с ним был заключен на 23,52 кв.м., а с ней на 18,3кв.м., также в ее договоре указано, что совместно с ней в жилое помещение вселяется ее сын- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В подтверждении своих доводов истец ФИО1 предоставила следующие доказательства:

Ответ Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 об оформлении ей нового лицевого счета на оплату за жилищно-коммунальные услуги, в котором указано, что по данным базы АО «Татэнергосбыт» лицевой счет № по адресу: РТ, <адрес>, комн. 1 был открыт ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ она являлась единственным зарегистрированным в данном жилом помещении лицом, и оснований для открытия нового лицевого счета в связи с переоформлением договора социального найма не усматривается (л.д. 41).

Технический паспорт жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, комн. 1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь квартиры по ЖК РФ, ст. 15 п. 5 составляет 18,3 кв.м. (л.д. 31-36).

Справку АО «БТИ РТ» Зеленодольское подразделение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой комната № в <адрес> по адресу: РТ, <адрес> имеет площадь 18,3 кв.м. (л.д. 37).

Свидетельство о рождении ФИО3, согласно которого последний родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны отец-ФИО2, мать- ФИО1 (л.д.18).

Заочное решение Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 был признан утратившим право пользования жилым помещением –комнатой № в <адрес> РТ, и с ним был расторгнут договор найма комнаты № в <адрес> РТ (л.д.21-22).

Решение Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, которым на Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ была возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 23-25).

Решение Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, которым был признан незаконным ответ исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу заключения договора найма, выраженный в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, в части заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, комн.№ с ДД.ММ.ГГГГ и на Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района была возложена обязанность устранить допущенные нарушения (л.д. 26-30).

В судебном заседании представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ с вышеизложенными доводами истца ФИО1 не согласилась, мотивируя тем, что на основании Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1, между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района и истцом заключен договор социального найма №ИК от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи 2 человека. Согласно данным ООО УК «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. По данным базы АО «Татэнергосбыт», лицевой счет на спорное жилое помещение открыт с ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась единственным зарегистрированным лицом в данном жилом помещении. Доводы истца ФИО1 о том, что лицевой счет на жилое помещение принадлежит ФИО2 являются ошибочными, поскольку согласно данным МБУ «Департамент ЖКХ» финансовый лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, г.3еленодольск, <адрес>, ком.1 открыт на нанимателя ФИО1, а ФИО2 согласно данным МБУ «Департамент ЖКХ» был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Финансово-лицевой счет жилого помещения-это документ бухгалтерского учета, на котором ведется учет начисления, сбора и распределения оплаты по видам жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению. По вопросу указания площади помещения в финансовом лицевом счете, то в данном лицевом счете указана площадь 18,3 кв.м., в соответствии с договором социального найма и техническим паспортом БТИ, это жилая площадь без учета мест общего пользования. В связи с этим В связи с этим, открыть или переоформить лицевой счет на жилое помещение по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение не представляется возможным, так как лицевой счет на спорное жилое помещение уже открыт и в качестве нанимателя данного жилого помещения указана истец.

В подтверждении своих доводов ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ предоставил следующие доказательства: справку МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», согласно которой ДД.ММ.ГГГГ был открыт финансовый лицевой счет на ФИО1 по адресу: РТ, <адрес>, комн. 1, плата за ЖКУ не регулярная, последнее поступление денежных средств на лицевой счет по вышеуказанному адресу в марте ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 59); счет-квитанции (л.д. 67-69); ответ МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в архиве МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» договор социального найма на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, комн. № на ФИО2 отсутствует (л.д. 78); ответ ООО «УК «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ,согласно которого по адресу: РТ, <адрес>, комн. № финансово-лицевой счет переоформлен с ДД.ММ.ГГГГ, так как Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ был заключен договор социального найма с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Отдельный документ о порядке открытия/переоформления лицевого счета действующим законодательством не предусмотрен, открытие/переоформление лицевого счета производится в соответствии с нормами ЖК РФ (л.д. 79).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что лицевой счет № на спорное жилое помещение был открыт в ДД.ММ.ГГГГ году, плательщиком жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению изначально являлся ФИО2, а затем данный лицевой счет был переоформлен на истца ФИО1, которая является нанимателем данного жилого помещения.

Довод истца ФИО1 о том, что в ее пользовании находится жилое помещение иной площади, чем жилое помещение на которое был открыт лицевой счет и которое находилась в пользовании ее отца, не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства, так как в документах, на которые истец ссылается указана только жилая площадь без указания общей площади объекта недвижимости, которая составляет 23,52 кв.м.

В связи с тем, что действующим законодательством предусмотрено открытие финансово-лицевого счета на жилое помещение только один раз с присвоением ему соответствующего учетного номера, который не меняется, однако он может быть переоформлен на нового собственника или нанимателя несколько раз в связи с переходом прав на жилое помещение.

В силу закона открытие нового лицевого счета в связи с заключением истцом договора найма на спорное жилое помещение не представляется возможным.

При этом по смыслу ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских, жилищных прав может осуществляться в случае, если имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

По настоящему делу, доказательств, указывающих, что действиями ответчика нарушаются права и законные интересы истца, не представлено.

Кроме того, истцом не учитывается, что третье лицо ООО «УК «Жилкомплекс» как орган учета осуществляет действия по ведению лицевого счета на квартиру, в котором отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

При этом сам лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 4,153, 155,158 ЖК РФ, 12,56, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконны решения ООО Управляющая компания «Жилкомплекс» и ответа Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об отказе в выделении ей нового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг и возложении обязанности на ООО Управляющая компания «Жилкомплекс» выделить ей лицевой счет в связи по новому договору найма от ДД.ММ.ГГГГ №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: