77RS0013-02-2024-011022-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1040/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в лице законного представителя о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета, мотивируя иск тем обстоятельством, что истец проживает по адресу: адрес. кв. 5, квартира муниципальная. По указанному адресу с 1987 г. был зарегистрирован и проживал внук истца, фио, который по этому адресу зарегистрировал своего ребенка, ФИО2 паспортные данные, о чем истец не знала. 13 июня 2024 года фио умер. Супруга внука, она же и мать несовершеннолетнего фио, фио паспортные данные проживает по адресу: адрес. кв. 32 вместе с сыном, ФИО2 с момента его рождения и по настоящее время. Совместного хозяйства с истцом ответчик с матерью не вели, коммунальные счета никогда не оплачивали, в содержании квартиры не принимали ни какого участия. Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с данным иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений по иску не представил.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, где разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что истец ФИО1 проживает в муниципальной квартире по адресу: адрес. кв. 5.

В указанной квартире также зарегистрирован по месту жительства ФИО2, паспортные данные (сын внука истца).

Из искового заявления следует, что по адресу: адрес. кв. 5 с 1987 г. был зарегистрирован и проживал внук истца, фио, который по этому адресу зарегистрировал своего ребенка, ФИО2 паспортные данные, о чем истец не знала. 13 июня 2024 года фио умер. Супруга внука, она же и мать несовершеннолетнего фио, фио паспортные данные проживает по адресу: адрес. кв. 32 вместе с сыном, ФИО2 с момента его рождения и по настоящее время.

Оценив установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку право пользования спорной квартирой у него возникло в период его несовершеннолетия и на законном основании по месту регистрации и жительства его отца, право пользования спорным жилым помещением определено родителями в качестве их постоянного места жительства.

Доводы истца о том, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, проживает по иному месту жительства со своей матерью, не могут быть приняты судом, так как само по себе не проживание несовершеннолетнего ребенка по месту регистрации не может служить основанием для признания его утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку до достижения совершеннолетия ФИО2 не может самостоятельно реализовать свои жилищные права в силу возраста.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.

Судья фио